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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版前期物业管理服务合同通用
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.2物业管理服务
1.3物业
1.4业主
1.5管理费
1.6维修基金
第二条物业管理服务内容
2.1公共区域管理
2.2设施设备维护
2.3环境卫生服务
2.4安全保障
2.5绿化养护
2.6其他服务
第三条物业管理服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3试用期
第四条管理费用
4.1收费标准
4.2收费方式
4.3费用调整
4.4费用支付期限
第五条维修基金
5.1基金筹集
5.2基金使用
5.3基金管理
第六条物业的移交和验收
6.1移交事项
6.2验收程序
6.3移交时间
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3提前终止合同
第八条违约责任
8.1物业管理方的违约行为
8.2业主的违约行为
8.3违约责任的具体处理
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同生效
10.2合同修改
10.3合同解除
第十一条保密条款
11.1保密信息
11.2保密义务
11.3保密期限
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3通知生效时间
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1合同的完整性与独立性
14.2合同的继承与转让
14.3合同的附件
14.4合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
甲方：指物业管理服务的提供方，即物业管理公司。
乙方：指物业的拥有者或使用者，即业主。
1.2物业管理服务
指甲方按照本合同的约定，对乙方拥有的物业提供的维修、保养、清洁、安全、绿化等综合性服务。
1.3物业
指乙方拥有或使用的建筑物及其附属设施、设备、场地和周边环境。
1.4业主
指物业的所有权人、使用权人或其他合法权利人。
1.5管理费
指甲方为提供物业管理服务，向乙方收取的费用。
1.6维修基金
指为保证物业的正常使用和维护，乙方向甲方支付的专项基金。
第二条物业管理服务内容
2.1公共区域管理
甲方负责对物业公共区域进行日常管理，包括但不限于公共通道、广场、停车场等。
2.2设施设备维护
甲方负责对物业内的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统等。
2.3环境卫生服务
甲方负责物业的环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。
2.4安全保障
甲方负责物业的安全保障工作，包括但不限于公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护等。
2.5绿化养护
甲方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。
2.6其他服务
甲方应根据乙方的合理需求，提供其他物业管理服务。
第三条物业管理服务期限
3.1合同开始日期
本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。
3.2合同结束日期
本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。
3.3试用期
本合同自签订之日起至合同结束日期前一个月为试用期。
第四条管理费用
4.1收费标准
管理费的收费标准为每平方米____元/月。
4.2收费方式
管理费按月收取，乙方应在每月的第一个工作日支付当月管理费。
4.3费用调整
甲方如因物业服务成本变动等原因需要调整管理费标准的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。
4.4费用支付期限
乙方应在每月第一个工作日支付管理费，逾期未支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。
第五条维修基金
5.1基金筹集
维修基金由乙方按照物业的建筑面积支付，每平方米支付____元。
5.2基金使用
维修基金用于物业的维修、保养和改造等支出。
5.3基金管理
维修基金由甲方专项管理，专款专用，不得挪作他用。
第八条违约责任
8.1物业管理方的违约行为
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。
8.2业主的违约行为
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。
8.3违约责任的具体处理
违约责任的处理按照双方约定和法律规定执
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