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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业管理法规——物业服务合同

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.物业服务合同的当事人

2.1物业服务企业

2.2业主或业主委员会

3.物业服务合同的订立

3.1订立条件

3.2订立程序

3.3订立文件

4.物业服务合同的主要内容

4.1物业服务项目

4.2服务质量标准

4.3服务费用

4.4合同期限

4.5违约责任

5.物业服务合同的履行

5.1物业服务企业的义务

5.2业主或业主委员会的义务

6.物业服务合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.物业服务合同的终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止后的处理事项

8.物业服务合同的违约责任

8.1物业服务企业的违约责任

8.2业主或业主委员会的违约责任

9.物业服务合同的争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.物业服务合同的附则

10.1合同的生效

10.2合同的解除

10.3合同的终止

10.4合同的修订

11.物业服务合同的附件

11.1物业基本情况说明书

11.2物业服务项目明细表

11.3物业服务费用明细表

12.物业服务合同的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.物业服务合同的甲方（物业服务企业）签字盖章

13.1甲方签字

13.2甲方盖章

14.物业服务合同的乙方（业主或业主委员会）签字盖章

14.1乙方签字

14.2乙方盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1本合同是指物业服务企业与业主或业主委员会之间，就物业服务企业提供物业管理服务，业主或业主委员会支付服务费用的权利义务关系达成的协议。

1.2本合同所指的物业管理范围包括：物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；物业管理区域内公共秩序、消防、交通、环境保洁等事项的管理。

第二条物业服务合同的当事人

2.1

物业服务企业是指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。

2.2业主或业主委员会是指物业所有权人或者使用权人，依法成立的业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订本合同。

第三条物业服务合同的订立

3.1订立条件

3.1.1双方应当具备完全民事行为能力。

3.1.2双方应当自愿签订本合同。

3.1.3双方应当遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

3.2订立程序

3.2.1双方就合同条款进行协商。

3.2.2双方达成一致意见后，签署本合同。

3.2.3双方按照约定时间开始履行合同义务。

3.3订立文件

3.3.1本合同正本一份，双方各执一份。

3.3.2本合同附件一份，包括物业基本情况说明书、物业服务项目明细表、物业服务费用明细表。

第四条物业服务合同的主要内容

4.1物业服务项目

4.1.1物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理。

4.1.2物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新。

4.1.3物业管理区域内公共秩序、消防、交通、环境保洁等事项的管理。

4.2服务质量标准

4.2.1物业服务企业应按照国家和地方物业管理相关规定，提供符合质量标准的服务。

4.2.2物业服务企业应建立健全物业管理制度，提高服务质量。

4.3服务费用

4.3.1业主或业主委员会应按照约定向物业服务企业支付服务费用。

4.3.2服务费用支付方式、支付时间及支付标准按照附件中的物业服务费用明细表执行。

4.4合同期限

4.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

4.4.2合同期限届满，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定的条款签订新的合同。

4.5违约责任

4.5.1物业服务企业未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

4.5.2业主或业主委员会未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。

第五条物业服务合同的履行

5.1物业服务企业的义务

5.1.1物业服务企业应按照合同约定提供服务。

5.1.2物业服务企业应按照国家和地方相关规定，履行物业管理职责。

5.2业主或业主委员会的义务

5.2.1