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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理委托协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2物业范围与位置

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3环境卫生管理

2.4绿化与公共设施维护

2.5其他服务

3.物业公司职责与义务

3.1物业公司的基本职责

3.2物业公司的权利与限制

3.3紧急情况处理

3.4保险责任

4.业主的义务与责任

4.1遵守物业管理规定

4.2按时支付物业管理费用

4.3配合物业公司管理工作

4.4不得损害他人利益

5.物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

5.4费用退还与违约金

6.监督与评估

6.1业主监督权

6.2物业公司自评与改进

6.3第三方评估机构引入

7.沟通与协调

7.1双方沟通渠道

7.2定期会议

7.3投诉与纠纷处理

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事项

9.违约责任

9.1双方违约责任

9.2违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

14.附件

14.1物业清单

14.2物业管理规定

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2物业范围与位置

本协议所指物业范围位于____市____区（县）____街道____号，具体包括：____。

1.3协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

物业公司应负责物业的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。

2.3环境卫生管理

物业公司应负责物业的环境卫生管理工作，保持公共区域整洁卫生。

2.4绿化与公共设施维护

物业公司应负责物业内的绿化植物的养护工作，以及公共设施的维护工作。

2.5其他服务

物业公司应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业咨询、物业租赁、物业转让等。

第三条物业公司职责与义务

3.1物业公司的基本职责

物业公司应按照约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，为业主提供优质的服务。

3.2物业公司的权利与限制

物业公司有权根据法律法规和物业管理需要，对物业进行管理、维护和改造。但物业公司在行使权利时，不得侵害业主的合法权益。

3.3紧急情况处理

物业公司应建立健全紧急情况应急预案，确保在发生突发事件时，能够及时、妥善地进行处理。

3.4保险责任

物业公司应购买物业责任保险，以保障业主和物业的安全。

第四条业主的义务与责任

4.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.2按时支付物业管理费用

业主应按照约定时间和方式，按时支付物业管理费用。

4.3配合物业公司管理工作

业主应积极配合物业公司的管理工作，协助物业公司维护物业的良好秩序。

4.4不得损害他人利益

业主在使用物业的过程中，不得损害其他业主的合法权益。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等。

5.2费用支付方式与时间

业主应按照约定的方式和时间，支付物业管理费用。

5.3费用调整机制

物业公司应根据实际情况，合理调整物业管理费用。

5.4费用退还与违约金

物业公司未按照约定提供服务，应退还相应的物业管理费用，并支付违约金。

第六条监督与评估

6.1业主监督权

业主有权对物业公司的管理工作进行监督，并提出意见和建议。

6.2物业公司自评与改进

物业公司应定期进行自评，对存在的问题进行改进。

6.3第三方评估机构引入

双方可协商引入第三方评估机构，对物业公司的管理工作进行评估。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同终止条件

本合同期满或双方协商一致解除合同。合同终止前，业主应结清所有物业管理费用。

8.3合同终止后的处理事项

合同终止后，物业公司应向业主移交物