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盗卖房屋合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方未经房屋所有权人授权，擅自将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]。

2.房屋权属情况

该房屋目前登记的所有权人为[实际所有权人姓名]，甲方承诺已取得房屋实际所有权人的授权出售该房屋，但未提供相关授权证明文件。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照协议约定履行义务后，要求乙方协助办理相关房屋过户手续（若可能）。

2.义务

保证对该房屋具有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的合法干涉，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量、居住环境等方面的实际情况。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋核验、产权登记等手续的办理（若因甲方原因无法办理相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任）。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。

在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续（若可能）。

若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。

接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时解决。若因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他损失，乙方应承担相应责任。

配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件、资料，协助甲方完成房屋核验、产权登记等手续的办理（若有需要）。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：乙方在房屋过户手续办理完成后[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型结构、装修情况、设施设备等是否与本协议约定相符。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如验收不合格，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间，乙方有权拒绝支付尾款，且不承担违约责任。整改完成后，若因整改导致房屋