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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版房产抵押担保
本合同目录一览
第一条房产抵押担保的基本情况
1.1房产位置及基本情况
1.2房产所有权证明
1.3房产价值评估报告
第二条抵押担保的范围
2.1抵押担保的主债权金额
2.2抵押担保的利息
2.3抵押担保的违约金
2.4抵押担保的其他费用
第三条抵押物的描述
3.1抵押物的具体位置
3.2抵押物的面积
3.3抵押物的所有权证明
第四条抵押物的权属情况
4.1抵押物的权属证明
4.2抵押物是否存在共有权人
4.3抵押物是否设有其他抵押权
第五条抵押权的设立
5.1抵押权的设立时间
5.2抵押权的设立手续
5.3抵押权的设立费用
第六条抵押权的实现
6.1抵押权实现的条件
6.2抵押权实现的程序
6.3抵押权实现的费用
第七条抵押权人对抵押物的权利
7.1抵押权人对抵押物的占有权
7.2抵押权人对抵押物的使用权
7.3抵押权人对抵押物的处置权
第八条债务人的权利和义务
8.1债务人按时还款的义务
8.2债务人对抵押物的维护义务
8.3债务人的其他义务
第九条债权人的权利和义务
9.1债权人收款的权利
9.2债权人监督债务人的义务
9.3债权人的其他权利和义务
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
10.3合同变更和解除的费用
第十一条违约责任
11.1债务人违约的责任
11.2债权人违约的责任
11.3第三方违约的责任
第十二条争议解决方式
12.1双方协商解决
12.2提交仲裁机构解决
12.3提交人民法院解决
第十三条合同的生效、终止和延长
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3合同的延长条件
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2合同的附件
14.3合同的修订记录
第一部分：合同如下：
第一条房产抵押担保的基本情况
1.1房产位置及基本情况
本合同所述房产位于【房产具体地址】，房产证号码为【房产证号码】。该房产为【房产类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米。房产目前处于【房产目前状况】，如出租、自用等。
1.2房产所有权证明
债务人应向债权人提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明债务人对抵押房产享有完整的所有权。
1.3房产价值评估报告
房产价值评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估基准日、评估方法等相关信息。评估报告的有效期为【评估报告有效期】。
第二条抵押担保的范围
2.1抵押担保的主债权金额
本合同项下，债务人以其拥有的房产为债权人提供抵押担保，主债权金额为【主债权金额】元整。
2.2抵押担保的利息
债务人应按【利率】支付债权人抵押担保期间的利息，利息计算方式为【利息计算方式】。
2.3抵押担保的违约金
债务人如未能按期还款或违反本合同的约定，应向债权人支付违约金。违约金的计算方式为【违约金计算方式】，违约金的上限不超过主债权金额的【百分比】。
2.4抵押担保的其他费用
除主债权金额、利息和违约金外，债务人还应承担抵押担保过程中的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。费用计算方式和支付时间为【费用计算方式和支付时间】。
第三条抵押物的描述
3.1抵押物的具体位置
抵押物位于【抵押物具体地址】，房产证号码为【房产证号码】。
3.2抵押物的面积
抵押物的建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用面积为【土地使用面积】平方米。
3.3抵押物的所有权证明
债务人应向债权人提供抵押物的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。
第四条抵押物的权属情况
4.1抵押物的权属证明
债务人应向债权人提供抵押物的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。
4.2抵押物是否存在共有权人
如抵押物存在共有权人，债务人应与共有权人一同签订本合同，并承担相应的权利和义务。
4.3抵押物是否设有其他抵押权
债务人应向债权人披露抵押物上是否设有其他抵押权，如设有其他抵押权，债务人应负责解决其他抵押权人可能提出的异议。
第五条抵押权的设立
5.1抵押权的设立时间
抵押权的设立时间为【抵押权设立时间】。
5.2抵押权的设立手续
抵押权的设立应按照相关法律法规和政策规定进行，包括办理房产抵押登记手续等。
5.3抵押权的设立费用
抵押权的设立费用由债务人承担，包括但不限于评估费、
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