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沟渠租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的沟渠出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物描述

1.沟渠位置：本合同所涉及的沟渠位于[沟渠具体地理位置]，沟渠起点为[起点详细位置]，终点为[终点详细位置]，全长[x]米，沟渠平均宽度为[x]米，平均深度为[x]米。

2.沟渠现状：该沟渠目前为[现有状态描述，如已通水、部分堵塞等]，沟渠两侧为[土地性质及状况，如农田、荒地等]。

3.附属设施：沟渠配套有[附属设施详细说明，如排水口、闸门等数量及状况]。

二、租赁用途

乙方租赁该沟渠用于[明确具体用途，如农田灌溉、水产养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还沟渠。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该沟渠，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付、分[x]期支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对沟渠的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏沟渠及附属设施，有权要求乙方立即停止违约行为并恢复原状或赔偿损失。

在租赁期限内，如因国家建设、公共利益等原因需要征用或占用该沟渠，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。

2.义务

应保证所出租的沟渠权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

负责协调处理与沟渠周边相邻关系，确保乙方在租赁期内不受相邻方的干扰，能够正常使用沟渠进行约定的经营活动。

按照合同约定，向乙方提供沟渠及附属设施的相关资料和信息。

在租赁期间，如沟渠出现自然损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行维修，确保沟渠能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用沟渠及附属设施。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用沟渠，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用沟渠，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。

应按照合同约定按时足额支付租金。

负责租赁期间沟渠及附属设施的日常维护和保养，确保沟渠及附属设施的正常使用功能。如因乙方使用不当或故意损坏导致沟渠及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还沟渠及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方在使用沟渠过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。

六、维修与养护

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责沟渠主体结构的维修和保养，确保沟渠的正常通水功能。如因不可抗力或自然原因导致沟渠损坏，甲方应及时组织维修。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间沟渠附属设施（如排水口、闸门等）的日常维修和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。

3.维修通知：无论何方负责维修，在维修前应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修