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沧州购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于沧州市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于沧州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。

房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。

2.配套设施

该房屋附带[车库/车位数量及位置、地下室情况等详细配套设施]。

小区内配套设施包括但不限于[列举如健身设施、绿化景观等重要配套内容]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、装修情况、配套设施等相关信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。

按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准及相关法律法规的规定。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定标准。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方履行合同义务的前提下，有权对该房屋进行合理使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

按照合同约定的条件和时间接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的文件和资料，并配合甲方及相关部门办理手续，承担因办理过户手续产生的各项税费（法律法规另有规定的除外）。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及其附属设施，承担因使用该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房总价款的[x%]作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合