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上海市房地产买卖热门合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的房地产进行买卖，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以现场实际情况为准。

3.房屋外环境：小区环境优美，绿化率高，配备有健身设施、儿童游乐设施等。

二、买卖条件

1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。乙方需在签订合同时支付定金人民币元（大写：元整），定金将在支付尾款时抵扣。

2.尾款支付：乙方需在签订合同时向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）。尾款支付后，双方将办理房屋过户手续。

3.房屋过户费用由乙方承担。乙方需在过户前向相关部门缴纳过户费用。

4.甲方需保证房屋产权清晰，无其他纠纷。如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方需承担相应的法律责任。

三、交付与验收

1.甲方需在签订合同后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需将房屋钥匙、物业缴费卡等相关物品一并交付给乙方。

2.乙方在接收房屋后，需对房屋进行验收。如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方需在合理期限内完成修复工作。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

2.若乙方未能按约定时间支付房款或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

五、其他约定事项

1.甲方需保证在房屋过户前，该房屋无其他债权、债务纠纷。如存在其他债权、债务纠纷，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在接收房屋后，需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因造成物业管理费拖欠等纠纷，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应共同遵守。如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区的房地产，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产地址：上海市区路号楼单元室。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

4.产权情况：商品房/使用权房/房改房等。

5.附属设施：包括但不限于停车位、储物间、绿化等。

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元整（大写：元整）。

2.付款方式：一次性付款/分期付款（具体分期方式）。

3.税费承担：按照国家及地方相关规定，由乙方承担。

4.交付时间：自本合同签订之日起日内交付。

5.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

三、甲方权利与义务

1.甲方需保证所售房地产的合法性，并承诺无产权纠纷。

2.甲方需协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明材料。

3.甲方需按照合同约定时间交付房地产，并确保交付时房地产状况良好。

4.甲方需协助乙方解决房屋使用过程中出现的问题，并提供必要支持。

5.甲方需确保所售房地产无抵押、无查封、无其他限制交易情况。

6.甲方需承担合同约定的其他义务。

四、乙方权利与义务

1.乙方需按照合同约定时间支付购房款，并承诺无欺诈行为。

2.乙方需配合甲方办理房地产过户手续，并提供相关证明材料。

3.乙方需对房屋进行验收，并确认验收结果符合合同约定。

4.乙方需按照合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的费用。

5.乙方需确保所购房地产无抵押、无查封、无其他限制交易情况。

6.乙方需承担合同约定的其他义务。

五、违约责任及赔偿标准

1.如甲方违约，需向乙方支付违约金，