2024物业管理服务合同标的履行规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务合同标的履行规定

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条：服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条：服务质量及要求

4.1服务质量

4.2服务要求

第五条：物业费用

5.1物业费用的构成

5.2物业费用的支付方式

5.3物业费用的调整

第六条：维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

第七条：安全管理

7.1安全管理责任

7.2应急预案

第八条：绿化管理

8.1绿化范围

8.2绿化要求

第九条：清洁卫生

9.1清洁范围

9.2清洁要求

第十条：合同的变更和终止

10.1变更条件

10.2终止条件

第十一条：违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

第十二条：争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条：其他约定

13.1甲方权利和义务

13.2乙方权利和义务

13.3第三方权利和义务

第十四条：合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3合同标的：甲方作为物业管理公司，向乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、绿化管理、清洁卫生、安全管理等服务。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业范围：×××小区

a)物业设施设备的维护、保养和管理；

b)小区绿化景观的设计、施工、维护和管理；

c)小区公共区域的清洁卫生和垃圾处理；

d)小区公共安全的管理和保卫工作；

e)其他与物业管理相关的服务。

2.3

服务标准：甲方应按照国家物业管理相关标准和行业惯例，提供符合乙方需求和期望的物业管理服务。具体服务标准见附件一。

第三条：服务期限

3.1起始日期：2024年1月1日

3.2终止日期：2029年12月31日

第四条：服务质量及要求

4.1服务质量：甲方应保证物业管理服务的质量，确保服务质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。

4.2服务要求：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理服务职责，确保小区居民的正常生活和财产安全。

第五条：物业费用

5.1物业费用的构成：物业费用包括物业管理费、维修基金、公共能耗费用等，具体构成见附件二。

5.2物业费用的支付方式：乙方应按照甲方提供的收费标准和收费规定，按时足额支付物业费用。

5.3物业费用的调整：物业费用的调整应按照甲乙双方的协商一致和国家相关法律法规的规定进行。

第六条：维修责任

6.1维修范围：小区内的物业设施设备及公共区域

6.2维修责任：甲方应对小区内的物业设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。对于小区公共区域，甲方应保持其整洁、安全，及时修复损坏的设施设备。对于业主专有部分的维修责任，按照相关法律法规和业主大会的决议执行。

第八条：绿化管理

8.1绿化范围：小区内的绿化景观区域

8.2绿化要求：甲方应按照小区的绿化规划进行绿化工作，保持绿化区域的整洁、美观，定期修剪、施肥、浇水，确保绿化植物的健康成长。同时，甲方应定期进行绿化设施的维护和保养，确保绿化设施的正常使用。

第九条：清洁卫生

9.1清洁范围：小区内的公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共卫生间等

9.2清洁要求：甲方应保持清洁区域的整洁和卫生，定期进行清扫、清洁，确保给乙方提供一个干净、舒适的生活环境。同时，甲方应按照相关规定，对垃圾进行分类处理，确保环境的卫生和居民的健康。

第十条：合同的变更和终止

10.1变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。

10.2终止条件：合同的终止应符合国家相关法律法规的规定。合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业费用的结算、物业的交接等。

第十一条：违约责任

11.1

甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合合同约定的，甲方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔