2024物业管理招标文件规范与协议签订要点版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理招标文件规范与协议签订要点版B版

本合同目录一览

1.招标文件的构成

1.1招标公告

1.2投标须知

1.3合同草案

1.4物业服务要求

1.5投标保证金

1.6资格证明文件

1.7招标单位简介

1.8物业项目概况

1.9合同条款

1.10招标答疑与澄清

2.投标须知

2.1投标人的资格要求

2.2投标文件的提交

2.3投标文件的格式要求

2.4投标文件的装订要求

2.5投标文件的签名盖章要求

2.6投标文件的递交时间及地点

2.7投标文件的修改与撤回

2.8投标保证金的要求

2.9招标费用

3.合同草案

3.1合同的签订主体

3.2合同的有效期

3.3物业服务的范围和内容

3.4物业服务费的计算和支付

3.5物业服务费的调整

3.6物业服务质量标准

3.7合同的变更和终止

3.8违约责任

3.9争议解决方式

3.10合同的签署和备案

4.物业服务要求

4.1物业服务的基本要求

4.2物业服务的安全管理

4.3物业服务的环境管理

4.4物业服务的设施管理

4.5物业服务的员工管理

4.6物业服务的客户管理

4.7物业服务的质量控制

4.8物业服务的满意度调查

4.9物业服务的投诉处理

4.10物业服务的持续改进

5.投标保证金

5.1投标保证金的金额

5.2投标保证金的支付方式

5.3投标保证金的退还

5.4投标保证金的扣除

6.资格证明文件

6.1投标人资格证明的要求

6.2投标人资格证明的提交

6.3投标人资格证明的审核

7.招标单位简介

7.1招标单位的概况

7.2招标单位的责任和义务

8.物业项目概况

8.1物业项目的地理位置

8.2物业项目的规模

8.3物业项目的业态

8.4物业项目的业主构成

9.合同条款

9.1合同的履行期限

9.2合同的履行地点

9.3合同的履行方式

9.4合同的履行条件

9.5合同的履行风险

10.招标答疑与澄清

10.1招标答疑的方式

10.2招标澄清的要求

10.3招标澄清的提交

10.4招标澄清的审核

11.招标文件的修改

11.1招标文件的修改内容

11.2招标文件的修改方式

11.3招标文件的修改时间

11.4招标文件的修改通知

12.投标文件的递交

12.1投标文件的递交时间

12.2投标文件的递交地点

12.3投标文件的递交方式

12.4投标文件的递交确认

13.招标投标的评审

13.1评审的标准和原则

13.2评审的程序和方法

13.3评审的结果公示

13.4评审的异议处理

14.物业服务合同的签订

14.1合同签订的时间

14.2合同签订的地点

14.3合同签订的主体

14.4合同签订的程序

第一部分：合同如下：

第一条招标文件的构成

1.1招标公告

本次物业管理招标公告包括招标单位的名称、地址、联系方式、招标项目的名称、地点、规模、业态、服务要求等内容。

1.2投标须知

投标须知包括投标人的资格要求、投标文件的提交方式、格式、装订要求、签名盖章要求、递交时间及地点、修改与撤回、保证金要求等内容。

1.3合同草案

合同草案包括合同的签订主体、有效期、物业服务的范围和内容、服务费的计算和支付、调整、服务质量标准、变更和终止、违约责任、争议解决方式、签署和备案等内容。

1.4物业服务要求

物业服务要求包括物业服务的基本要求、安全管理、环境管理、设施管理、员工管理、客户管理、质量控制、满意度调查、投诉处理、持续改进等内容。

1.5投标保证金

投标保证金的要求包括投标保证金的金额、支付方式、退还、扣除等内容。

1.6资格证明文件

资格证明文件的要求包括投标人资格证明的要求、提交方式、审核等内容。

1.7招标单位简介

招标单位简介包括招标单位的概况、责任和义务等内容。

1.8物业项目概况

物业项目概况包括物业项目的地理位置、规模、业态、业主构成等内容。

第八条合同条款

8.1合同的履行期限

合同的履行期限为____年，自合同签订之日起计算。

8.2合同的履行地点

合同的履行地点为招标单位所在地。

8.3合同的履行方式

物业服务应按照合同约定的服务范围和内容，由投标人全面负责实施。

8.4合同的履行条件

合同的履行条件包括：投标人的资格要求、服务质量标准、服务费用等。

8.5合同的履行风险

投标人应承担合同履行过程中的所有风险，包括但不限