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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房转让协议书二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋概况

房屋1：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋权属

乙方确认已了解该房屋的权属情况，并同意接受该房屋的现状。

3.相关费用

乙方确认已支付所有与该房屋相关的费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

房屋1的转让价格为______元，房屋2（如有）的转让价格为______元。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在支付完毕全部转让款项后______个工作日内完成交房。

2.交房地点

房屋位于______的交房地点。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.乙方违约

若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房屋进行实地查看和调查，如发现房屋存在质量问题或权属纠纷，有权要求乙方承担相应责任。

有权根据房屋实际情况调整转让价格，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内将房屋及相关权属文件移交给乙方。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付完毕全部转让款项后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付全部转让款项。

在支付款项后，按照约定接收房屋，并承担房屋的维护和保养责任。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方应在支付首付款后______个工作日内对房屋进行实地检验，确认房屋符合合同约定。

甲方应在乙方检验后______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋信息、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余的转让款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时办理房屋过户手续，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方