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版房地产合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房地产（以下简称该房地产），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房地产基本情况

该房地产位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，配套设施包括[列举如电梯、停车位、绿化等相关配套情况]。

该房地产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.产权情况

甲方保证对该房地产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房地产的产权证书编号为[具体证书编号]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

保证该房地产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定和标准，具备合法上市交易的条件。

协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在合同约定的交付期限内，将该房地产及其附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续、按时交付房屋等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在接收该房地产时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房地产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

贷款支付：乙方应在签订本合同后，及时向银行申请购房贷款。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。

尾款：在该房地产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将该房地产交付给乙方。

2.交付条件

该房地产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内部装修及配套设施设备符合合同约定的标准和要求。

3.交付手续

甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。

双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应签署书面记录，并约定整改期限。

甲方将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并办理交接手续。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。

2.过户费用承担

办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。

六、违约