2025版前期物业服务合同书通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版前期物业服务合同书通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费支付期限

4.物业管理费的使用

4.1物业管理费使用原则

4.2物业管理费使用范围

4.3物业管理费使用监督

5.物业管理人员的职责与权限

5.1物业管理人员职责

5.2物业管理人员权限

5.3物业管理人员培训

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件

10.1物业管理服务内容清单

10.2物业管理费收费标准

10.3物业管理合同签订证明

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件效力

11.3合同其他约定

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案程序

12.3合同备案期限

13.合同解除与终止后的处理

13.1物业移交

13.2物业设施设备移交

13.3物业服务费结算

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：____________________

乙方（业主或业主委员会名称）：____________________

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责乙方物业管理范围内的物业管理服务，具体范围为：

（1）住宅楼、公寓、别墅等住宅物业；

（2）商业设施、办公场所、停车场等非住宅物业；

（3）公共区域、绿化带、道路、照明设施等共用设施设备。

2.2物业服务项目及标准

（1）环境卫生：保持公共区域清洁，每日至少进行一次清扫，垃圾每日清运；

（2）安全防范：24小时保安巡逻，监控设备覆盖主要公共区域；

（3）公共设施维护：定期检查、维修公共设施设备，确保正常运行；

（4）绿化养护：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；

（5）车辆管理：规范车辆停放，管理停车场秩序。

2.3物业服务期限

本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

甲方根据国家及地方相关法律法规，结合乙方物业管理需求，制定物业服务费收费标准如下：

（1）住宅物业：每平方米建筑面积每月____元；

（2）非住宅物业：每平方米建筑面积每月____元。

3.2物业服务费收取方式

乙方应按甲方指定的方式，在物业服务费到期前支付当期物业服务费。

3.3物业服务费支付期限

乙方应在每月的____日前支付当月物业服务费。

第四条物业管理费的使用

4.1物业管理费使用原则

（1）专款专用，不得挪作他用；

（2）公开透明，接受业主监督；

（3）合理使用，确保服务质量。

4.2物业管理费使用范围

（1）物业管理人员的工资及福利；

（2）公共设施设备的维修、更换及更新；

（3）绿化、清洁、安全等物业服务项目的支出；

（4）物业管理活动的经费。

4.3物业管理费使用监督

乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方公示物业管理费的使用情况。

第五条物业管理人员的职责与权限

5.1物业管理人员职责

（1）执行国家及地方有关物业管理法规、政策；

（2）组织实施物业服务计划；

（3）负责物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）协调处理业主、物业使用人之间的纠纷。

5.2物业管理人员权限

（1）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行管理、维护；

（3）对物业管理区域内环境卫生、绿化进行管理。

5.3物业管理人员培训

甲方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高其业务素质和服务水平。

第六条物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件