甘肃租赁合同协议.docx

甘肃租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于甘肃省[具体地址]的[房屋/场地/设备等具体租赁物名称]出租给乙方使用。该租赁物建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（如有），具体位置以附件《租赁物位置示意图》为准。

2.租赁物现状：甲方应确保交付给乙方的租赁物符合正常使用要求，无重大质量问题和安全隐患。乙方在租赁前已对租赁物的现状进行了充分了解，并认可其现状。

3.配套设施：租赁物配套有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，甲方应保证上述配套设施在租赁期间能正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的标准递增（如有）。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对租赁物及配套设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证租赁物及配套设施符合正常使用要求，并在租赁期间负责维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有）。

不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方存在违法违规行为的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物及配套设施。

有权要求甲方对租赁物及配套设施进行合理维修、保养。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途；因乙方使用不当造成租赁物及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。

负责租赁物内部的卫生清洁、安全保卫等工作。

在租赁期限届满或合同解除后，及时交还租赁物，并保证租赁物及配套设施完好无损（正常损耗除外）。

五、租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及配套设施进行验收，并签署《租赁物交付清单》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁物及配套设施返还给甲方。返还时，租赁物及配套设施应符合本合同约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及配套设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修，确保租赁物及配套设施正常使用。

2.乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物及配套设施出现故障或损坏，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

3.乙方应合理使用租赁物及配套设施，对因自身原因造成的损坏承担维修责任。如需甲方协助维修的，甲方可提供必要的帮助，但费用由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变租赁物的结构