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鱼塘租赁调解协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[鱼塘详细地址]的鱼塘一处（以下简称该鱼塘），乙方有意租赁该鱼塘用于[具体用途，如水产养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就鱼塘租赁事宜达成如下调解协议：

一、标的物具体描述

1.该鱼塘位于[详细地址]，面积为[x]亩，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。

2.鱼塘现状为[描述鱼塘当前的基本状况，如是否有现存的水产、基础设施情况等]，包含[列举鱼塘现有的设施设备，如增氧机、水泵数量及型号等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方在租赁期满后有权自行决定是否续租给乙方，若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次。

2.乙方应在每[支付周期起始时间]前向甲方支付当期租金。首期租金应在本协议签订之日起[x]日内支付，此后每期租金应提前[x]日支付。

3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

甲方有权对鱼塘的使用情况进行监督检查，有权制止乙方损害鱼塘及周边环境的行为。

2.义务

甲方应确保对该鱼塘拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期内能够正常使用鱼塘，不受第三方的干涉和阻碍。

甲方应在租赁期限开始前，将鱼塘及相关设施设备按照本协议约定的现状交付乙方使用。

甲方负责协调处理鱼塘周边相邻关系，确保乙方在租赁期内能够顺利开展租赁业务。如因相邻关系问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方应协助乙方解决因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致的鱼塘使用问题，但甲方不承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合法使用鱼塘。

乙方有权对鱼塘进行合理的改造和维护，但改造和维护方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害鱼塘及周边环境。

在租赁期限内，乙方因经营需要有权将鱼塘部分转租给第三方，但须提前书面通知甲方，并确保第三方遵守本协议约定。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。

乙方应按照本协议约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方在租赁期间应合理使用鱼塘及相关设施设备，负责对鱼塘进行日常的维护和管理，确保鱼塘设施设备的正常运行。如因乙方使用不当造成鱼塘及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。

乙方应保护鱼塘周边环境，不得进行污染环境或破坏生态平衡的行为。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求清理鱼塘内的物品及废弃物，恢复鱼塘原状。

乙方在租赁期间应采取必要的安全措施，确保自身及他人在鱼塘区域内的人身安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

五、鱼塘的维护与修缮

1.租赁期间，乙方负责鱼塘的日常维护，包括但不限于清理鱼塘淤泥、维修鱼塘堤坝、保养增氧机及水泵等设施设备。乙方应定期对鱼塘进行巡查，发现问题及时