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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024无中介个人二手房买卖合同书
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式及期限
4.3支付凭证
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续及费用
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围及期限
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效、终止和续约
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同续约条件
第十一条附加条款
11.1双方特殊约定
11.2法律法规规定以外的条款
第十二条合同的附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋平面图
12.3其他重要文件
第十三条双方签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3见证人签字
第十四条合同签订日期及地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号码：
甲方联系方式：
1.2买受人信息
乙方身份证号码：
乙方联系方式：
1.3二手房定义
本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落地址：
2.2房屋结构
房屋结构类型：
2.3房屋面积
房屋建筑面积：
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号：
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
甲方应当保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利争议。
3.2买受人的权利和义务
乙方应当按照约定支付房屋购买价款，并承担过户所需的一切费用。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币（大写）：
4.2支付方式及期限
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额和支付时间由双方协商确定。
4.3支付凭证
乙方支付款项时，应向甲方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
双方约定房屋交付时间为：
5.2交付条件
（1）房屋所有权转移登记手续已完成；
（2）房屋内的所有物品已清理完毕；
（3）房屋的钥匙已交付给乙方。
5.3过户手续及费用
双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。具体费用包括：
（1）过户手续费；
（2）印花税；
（3）其他相关费用。
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
甲方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。
6.2保修范围及期限
甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：
（1）房屋结构问题；
（2）房屋设备问题；
（3）房屋渗漏问题。
保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期内，如发生质量问题，甲方负责修复，并承担相关费用。
第七条违约责任
7.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
违约金的具体数额由双方协商确定。违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应当按照实际损失金额支付违约金。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决
如果协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院起诉。
8.3诉讼解决
如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分内容，经双方签字盖章
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