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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版物业和商铺签的服务协议
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用范围
2.物业服务
2.1物业范围
2.2服务内容
2.3服务标准
2.4服务时间
3.商铺服务
3.1商铺范围
3.2服务内容
3.3服务标准
3.4服务时间
4.费用与支付
4.1物业管理费
4.2商铺服务费
4.3支付方式
4.4费用调整
5.双方权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
5.2商铺的权利与义务
6.违约责任
6.1物业公司的违约责任
6.2商铺的违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的变更与终止
8.1合同变更
8.2合同终止
8.3合同终止后的处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的后果
11.合同的生效、期限与终止
11.1合同生效
11.2合同期限
11.3合同终止
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1物业公司的特殊规定
13.2商铺的特殊规定
14.附则
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。
1.3适用范围
本合同适用于甲方拥有的物业和乙方所租赁的商铺。
第二条物业服务
2.1物业范围
甲方物业范围包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。
2.2服务内容
（1）物业设施的日常维护和管理；
（2）物业公共区域的环境卫生；
（3）公共安全及消防安全管理；
（4）物业内部道路和公共设施的维护；
（5）其他双方约定的物业服务内容。
2.3服务标准
物业服务应符合国家及地方的相关规定和行业标准，同时满足甲方的合理要求。
2.4服务时间
物业服务时间为全天24小时，全年无休。
第三条商铺服务
3.1商铺范围
乙方商铺范围包括但不限于：店铺、办公区、仓储区等。
3.2服务内容
（1）商铺设施的日常维护和管理；
（2）商铺公共区域的环境卫生；
（3）商铺公共安全及消防安全管理；
（4）商铺内部道路和公共设施的维护；
（5）其他双方约定的商铺服务内容。
3.3服务标准
商铺服务应符合国家及地方的相关规定和行业标准，同时满足甲方的合理要求。
3.4服务时间
商铺服务时间为营业时间，具体根据甲方商铺的营业时间确定。
第四条费用与支付
4.1物业管理费
（1）物业费标准：人民币【】元/平方米·月；
（2）物业费计算方式：物业费=物业费标准×物业面积。
4.2商铺服务费
（1）服务费标准：人民币【】元/平方米·月；
（2）服务费计算方式：服务费=服务费标准×商铺面积。
4.3支付方式
甲方应通过银行转账等方式，每月【】日前向乙方支付当月物业管理费和服务费。
4.4费用调整
费用调整应由双方协商确定，并在书面协议中明确。
第五条双方权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
物业公司的权利与义务包括但不限于：
（1）按照合同约定提供服务；
（2）保证服务质量和标准；
（3）对甲方财产进行合理管理；
（4）履行合同约定的其他义务。
5.2商铺的权利与义务
商铺的权利与义务包括但不限于：
（1）按照合同约定支付费用；
（2）合理使用物业和服务；
（3）遵守物业管理制度；
（4）履行合同约定的其他义务。
第六条违约责任
6.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）退还部分或全部服务费用；
（2）支付违约金；
（3）赔偿因此给甲方造成的损失。
6.2商铺的违约责任
商铺未按照合同约定支付费用或未合理使用物业和服务的，应承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿因此给物业公司造成的损失。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.4法律途径
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更
本合同的变更应由双
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