济某小辛庄水电安装合同(知识研究版本).pdf

安装工程分包施工合同

发包方：

承包方：（以下简称乙方、现场实际施工人）

经甲乙双方协商一致，本着资源共享、互惠互利的原则，现甲方

就所承接的***社区居民保障用房建设项目水、电、暖、消防的安装

工程施工任务，依照法律法规，与乙方达成以下合作条款：

一、项目名称及基本情况：社区居民保障用房建设项目建筑面积约

12万㎡。

二、承包范围：施工图纸范围内所有的水、电、暖气、消防安装施工

内容（包材料、包人工、包机械、包安全、包质量），确保验收

合格。

三、甲方责任：

（1）负责领取施工图纸、协助进驻施工现场，确保施工项目能正常

顺利开工。

（2）负责在施工过程中协调处理好乙方与建设方及其他分包单位的

关系。甲方负责乙方所有联系上级单位的相关事宜。

（3）按照施工合同约定拨付工程款。

（4）提供各栋号施工蓝图1套。

（5）提供办公室、宿舍、仓库2间。

（6）提供施工用水、电等现场机具使用或者垂直运输。

（7）提供由甲方和建设单位盖章确认的总包合同复印件一份。

（8）甲方对乙方所签订的材料购销合同应担保。担保方式另行协商。

四、乙方责任：

（1）按照现场情况及时做好施工准备。

（2）承担本项目施工主合同中施工单位（承包方）应该承担、享有

的所有责、权、利。

（3）确保施工合同能正常实施，对本合同施工内容自主管理、自负

盈亏。

（4）按照甲方要求，及时提交进度报表及技术资料。

（5）每月按时向甲方项目部按实上报民工工资表，乙方需按实及时

支付农民工工资，如甲方工程款按时拨付给了乙方，如乙方再发生民

工上访闹事，甲方有权直接从乙方押金内支付民工工资，并按照每次

5万元人民币给予处罚，罚款在每次进度款（工程款）中直接扣除。

情节严重的，甲方可以单方终止合同，另行安排施工队伍，责令乙方

在接到书面通知后三日内无条件退出施工现场，所完成的工程量按照

80%结算，于项目竣工后20日内支付工程款。由甲方不能及时拨付工

程款所造成的损失由甲方全部负责。

五、项目结算及付款方式：

1.本工程款价格为按甲方与开发商签订的大合同计算。

（1）结算计价执行《山东省建筑、安装、市政、园林绿化

工程消耗量定额》（鲁建标字〔2016〕39号）、本项目采用一

般计税法，具体税率执行《山东省住房和城乡建设厅关于调整建

设工程计价依据增值税税率的通知》（鲁建标字〔2019〕10号）

有关规定。

(2)、计价依据：暂定执行2018年《青岛市价目表》，2019年

《济南市结算汇编》及其相应配套费用定额、取费程序及定额补充规

定、解释。会议纪要、工程签证、图纸会审、设计变更、施工方案、

施工组织设计均作为结算依据。人工费及材料费调差按照相关政府造

价部门发布的同期信息价进行调差，政府发布信息价中没有的材料按

照甲乙双方认可价格进行调差。零工用工单价，技术工、普通工按照

280元/天进行结算。

(3)、工程类别：工程类别根据鲁建标字【2016】40号文。

(4)、施工措施费按照山东省建筑工程消耗量定额2016版据

实记取。

(5)、所有材料价格执行政府发布的施工同期《济南市建筑

工程造价指南》，没有的材料价格由甲乙双方共同询价，按照山

东省同类价格采取均价，并在材料进场前一个月甲方予以书面确

认。

(6)、工程指令（含设计变更、现场签证）中发生的费用按

照实际计取。

(7)、上述所有计价条款是基于本项目正常开工后，连续施

工状态来考虑，若开发节奏出现间断或暂缓，由于施工不连续造

成承包人成本增加，该费用由发包人补偿给承包人；费用计算依

据承包人上报、监理审批的生产报告、停缓建方案、施工部署方

案等据实计算。

(8)、乙方给甲方缴纳工程总造价10%的管理费。

本项目所有水电工程款甲方必须用转账方式转入乙方指定账户，

必须由乙方本人签字确认有效。

2.本工程款所有税金由乙方负责承担。乙方所采购材料的可抵扣的增

值税发票交由甲方。

3.关于付款周期的约定：每单栋楼框架主体到三层付已完工程量的

75%，以后每六层付完成工程量的75%，框架主体封顶付已完成工程

量的75%。后续每月按形象进度付款，乙方每月25日上报该工程当

月完成的工程造价至甲方，甲方在7日内审核完产值后按照审核值的

80%付当月的工程进度款。达到工程竣工验收条件后，付工程量的85