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补签房屋合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）买卖事宜，前期已达成口头或部分书面意向，但未签订正式房屋买卖合同。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜补签本合同协议，以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。

3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电、车位等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部价款，双方不再因任何理由调整房屋价格，但本合同另有约定的除外。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后[x]个工作日内配合乙方办理房屋交接手续。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。在办理手续过程中，承担因自身原因产生的相关税费及费用。

在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证房屋处于正常使用状态。

向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、装修情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事实。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房屋及相关产权证明文件。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理手续过程中，承担因自身原因产生的相关税费及费用。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改或承担相应责任。

在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行现场验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。

3.交付标准：该房屋应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，甲方应确保水、电、燃气等供应正常，物业费用已结清。

五、房屋产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因