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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024苏州市二手房买卖合同涉及别墅庭院使用权的约定
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3别墅
1.4庭院使用权
第二条别墅及庭院使用权的转让
2.1别墅转让
2.2庭院使用权转让
2.3转让条件的约定
第三条庭院使用权的具体范围和界限
3.1庭院范围
3.2使用权界限
3.3使用权的具体内容
第四条庭院使用权的权利与义务
4.1使用权人的权利
4.2使用权人的义务
4.3禁止行为
第五条庭院使用权的期限
5.1使用期限的约定
5.2使用期限的续期
5.3使用期限到期后的处理
第六条庭院使用权的变更和终止
6.1使用权变更
6.2使用权终止
6.3变更和终止的条件及程序
第七条合同的履行
7.1出卖人的义务
7.2买受人的义务
7.3履行期限和方式
第八条价款及支付方式
8.1价款的确定
8.2支付方式
8.3支付期限
第九条费用及承担方式
9.1庭院维护费用
9.2相关税费
9.3其他费用
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更
11.3合同解除
第十二条违约责任
12.1出卖人的违约责任
12.2买受人的违约责任
12.3违约赔偿方式
第十三条合同的终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的程序
13.3合同终止后的处理
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2合同的附件
14.3合同的修改和补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有别墅及庭院使用权，并将其转让给买受人的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指依法购买别墅及庭院使用权，并支付价款的自然人、法人或其他组织。
1.3别墅
别墅是指位于苏州市的具有独立庭院的两层或多层住宅建筑，具体地址和房产证号详见附件一。
1.4庭院使用权
庭院使用权是指买受人按照本合同约定，在别墅庭院内享有使用、收益和处分的权利。
第二条别墅及庭院使用权的转让
2.1别墅转让
出卖人同意将别墅及庭院使用权一次性转让给买受人，买受人同意接受该转让。
2.2庭院使用权转让
出卖人同意将庭院使用权一次性转让给买受人，买受人同意接受该转让。
2.3转让条件的约定
本合同的转让条件如下：
（1）买受人应支付全部价款；
（2）买受人应承担本合同约定的各项义务；
（3）本合同约定的其他条件。
第三条庭院使用权的具体范围和界限
3.1庭院范围
庭院范围包括但不限于：庭院地面、庭院绿化、庭院设施等。
3.2使用权界限
庭院使用权界限以别墅propertyline为界，具体界限详见附件二。
3.3使用权的具体内容
买受人享有如下庭院使用权：
（1）使用庭院进行休闲、娱乐、种植等活动；
（2）在庭院内搭建附属设施，需事先取得相关部门的批准；
（3）按照合同约定，享有庭院内的收益和处分权利。
第四条庭院使用权的权利与义务
4.1使用权人的权利
买受人享有如下权利：
（1）按照合同约定，使用庭院；
（2）要求出卖人履行合同约定的义务；
（3）在合同约定的范围内，处分庭院使用权。
4.2使用权人的义务
买受人承担如下义务：
（1）支付价款；
（2）按照合同约定，使用庭院；
（3）维护庭院内的设施和环境，确保庭院的使用安全。
4.3禁止行为
买受人不得在庭院内从事如下禁止行为：
（1）违法建设；
（2）擅自改变庭院用途；
（3）损害庭院设施和环境。
第五条庭院使用权的期限
5.1使用期限的约定
庭院使用权的使用期限为____年，自本合同签订之日起计算。
5.2使用期限的续期
买受人有权在合同到期前____个月内，向出卖人提出庭院使用权续期的请求。出卖人应在收到续期请求后____个月内，与买受人协商确定续期事项。
5.3使用期限到期后的处理
合同到期后，买受人应将庭院使用权归还给出卖人。如有续期，双方应签订续期合同。
第六条庭院使用权的变更和终止
6.1使用权变更
本合同项下的庭院使用权变更，应经双方协商一致，并签订变更协议。
6.2使用权终止
（1）合同约定的使用期限届满；
（2）双方协商一致终止；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
6.3变更和终止的条件及程序
（1）变更和终止协议应采用书面形式，并
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