2024版合同法商铺租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版合同法商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用范围

5.2承租人的维护责任

第六条出租人的义务

6.1提供租赁物

6.2保证租赁物的安全性

第七条承租人的义务

7.1支付租金

7.2合理使用租赁物

7.3不得转租

第八条合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条附加条款

13.1附加条款的内容

第十四条合同的生效

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为：栋单元号。

1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3租赁物的现状为：建筑物为多层结构，一层为商铺，二层为办公区，三层为仓储区。商铺内部装修为简易装修，包括照明、通风、供暖等基础设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金

3.1租金金额为每月人民币元整，租金按年支付。

3.2租金支付方式为银行转账，承租人需在每月第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金支付日期为每年的X月X日。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件为：租赁期内，如遇国家政策调整，导致租赁物所在地区的商铺租金水平发生显著变化，双方可协商调整租金。

4.2

租金调整的方式为：双方可根据市场行情，按照实际租金水平的变动幅度进行调整。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用范围为租赁物内的商铺区域，承租人不得擅自改变商铺的使用性质。

5.2承租人的维护责任为：承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物日常的维护和保养，确保租赁物的安全性和正常使用。

第六条出租人的义务

6.1出租人应提供租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

6.2出租人应保证租赁物的安全性，确保租赁物不存在重大安全隐患。

第七条承租人的义务

7.1承租人应按约定支付租金，逾期支付租金的，应支付滞纳金。

7.2承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3承租人不得转租租赁物，如承租人违反此条款，出租人有权解除合同。

第八条合同的终止

8.1合同终止的条件为：

（1）租赁期满，承租人未续租或双方未就续租达成一致；

（2）承租人自愿解除合同；

（3）出租人提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止后的处理：

（1）承租人应将租赁物按照合同约定归还出租人；

（2）出租人应退还承租人已支付的押金（如有）；

（3）双方应当按照合同约定处理未支付的租金、滞纳金等相关费用；

（4）合同终止后，双方对于租赁期间发生的事宜不再承担责任。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：

（1）出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）出租人未按照约定保证租赁物安全性的，造成承租人损失的，出租人应承担赔偿责任。

9.2承租人的违约责任：

（1）承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等；

（2）承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担修复费用及赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点为：合同签订地。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件为：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定。

11.2合同解除的条件为：

（1）租赁期满，承租人未续租或双方未就续租达成一致；

（2）承租人自愿解除合同；

（3）出租人提前