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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024综合物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的质量标准

第五条物业费用

5.1物业服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条维修养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护标准

第七条安全管理

7.1乙方应采取的安全措施

7.2事故处理程序

第八条绿化管理

8.1绿化区域

8.2绿化标准

第九条环境卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2垃圾处理规定

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1双方违约的情形

11.2违约责任的计算及承担方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼地点及法院

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件及后续事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

1.1甲方地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××路×××号

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括但不限于甲方提供的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

2.2物业管理内容：

2.2.1物业维护：物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

2.2.2环境卫生：公共区域的环境卫生清洁、绿化养护及垃圾清运；

2.2.3安全保卫：物业的安全防范、秩序维护及消防管理；

2.2.4客户服务：为业主提供咨询、投诉处理、便民服务等；

2.2.5其他服务：双方约定的其他物业管理服务内容。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的质量标准：按照国家、地方和行业有关法律法规、规范标准及甲方要求执行。

第五条物业费用

5.1物业服务费用：人民币××元/月·平方米（建筑面积）

5.2费用支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用，每月底前支付当月费用。

5.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。

第六条维修养护

6.1维修养护范围：物业共用部位及设施设备

6.2维修养护标准：按照国家、地方和行业有关法律法规、规范标准及甲方要求执行。

第七条安全管理

7.1乙方应采取的安全措施：建立健全安全管理体系，配备专业保安人员，确保物业安全；

7.2事故处理程序：发生安全事故时，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

第八条绿化管理

8.1绿化区域：包括但不限于小区内的绿化带、公园、景观小品等；

8.2绿化标准：按照国家、地方和行业有关法律法规、规范标准及甲方要求执行，保持绿化区域环境优美、植物生长健康。

第九条环境卫生管理

9.1

环境卫生标准：公共区域要保持清洁卫生，垃圾要及时清理，确保物业环境卫生达到规定标准；

9.2垃圾处理规定：严格按照国家和地方环保要求，对物业产生的垃圾进行分类处理，减少环境污染。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；

10.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按双方约定办理相关手续。

第十一条违约责任

11.1双方违约的情形：不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；

11.2违约责任的计算及承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼；

12.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为×××市；如选择诉讼，管辖法院为×××市×××人民法院。

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定：如双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生