2024续签物业服务合同申请——智慧社区物业运营管理合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024续签物业服务合同申请——智慧社区物业运营管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2服务范围

1.3智慧社区概念

2.双方责任与义务

2.1服务方责任

2.2业主方责任

2.3双方合作与协调

3.服务内容与标准

3.1智慧社区物业运营管理

3.2物业服务项目

3.3服务质量标准

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与续签

5.1服务期限

5.2续签条件

5.3续签程序

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：智慧社区运营管理方案

11.3附件三：费用明细表

12.其他约定

12.1双方保密义务

12.2通知与送达

12.3合同变更与补充

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

14.合同附件

14.1附件一：物业服务项目清单

14.2附件二：智慧社区运营管理方案

14.3附件三：费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“服务方”指提供智慧社区物业运营管理服务的乙方。

1.1.2“业主方”指与乙方签订本合同的甲方。

1.1.3“智慧社区”指运用现代信息技术，实现物业管理、社区服务、居民生活等多方面智能化的居住环境。

1.1.4“物业服务”指乙方按照合同约定，对甲方物业进行的管理和服务。

1.1.5“服务期限”指本合同约定的物业服务起始日至终止日。

1.2服务范围

1.2.1物业服务范围包括但不限于：环境卫生、公共秩序、绿化养护、设施设备维护、社区安全等。

1.2.2智慧社区运营管理范围包括但不限于：智能家居系统、安防监控、智能停车、社区活动管理等。

1.3智慧社区概念

1.3.1智慧社区是指通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现社区管理、服务和居民的智能化、便捷化。

第二条双方责任与义务

2.1服务方责任

2.1.1按照合同约定，提供符合标准的物业服务。

2.1.2保障业主方及居民的合法权益。

2.1.3定期对物业服务进行自查，确保服务质量。

2.2业主方责任

2.2.1依法使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.2.2配合服务方进行物业服务，及时支付服务费用。

2.2.3维护社区公共秩序，共同营造和谐居住环境。

2.3双方合作与协调

2.3.1双方应建立有效的沟通机制，及时解决物业服务过程中出现的问题。

2.3.2双方应共同推进智慧社区建设，提升社区整体管理水平。

第三条服务内容与标准

3.1智慧社区物业运营管理

3.1.1建立健全智慧社区管理体系，实现物业服务、社区服务、居民生活等多方面的智能化。

3.1.2提供智能安防监控、智能家居系统、智能停车等服务。

3.2物业服务项目

3.2.1环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化养护等工作。

3.2.2公共秩序：维护小区治安秩序，保障业主方及居民的人身和财产安全。

3.2.3设施设备维护：负责小区内设施设备的日常维护、维修和更新。

3.3服务质量标准

3.3.1环境卫生：保持小区内公共区域干净、整洁，绿化率达到规定标准。

3.3.2公共秩序：确保小区内治安良好，居民安全感得到保障。

3.3.3设施设备维护：设施设备运行正常，故障率低于行业平均水平。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1物业服务费：按照国家相关规定和收费标准收取。

4.1.2智慧社区运营管理费：根据实际服务内容和需求收取。

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。

4.2.2业主方可以选择银行转账、现金等方式支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费用调整需按照国家相关规定和收费标准执行。

4.3.2智慧社区运营管理费用调整需经双方协商一致。

第五条服务期限与续签

5.1服务期限

5.1.1本合同