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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业楼宇物业管理服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

第二条物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.2物业管理方的义务

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.2物业维修资金

4.3其他费用

第五条物业的使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

第七条违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条合同的生效、履行与终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

10.3合同终止条件

第十一条附加条款

11.1附加服务内容

11.2附加服务费用

第十二条违约金与赔偿

12.1违约金计算方式

12.2赔偿范围

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性条款的执行

第十四条其他事项

14.1合同的修订

14.2合同的解释

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

1.1.1物业共用部位的维护和管理，包括楼房、共用设施设备及附属设施等；

1.1.2物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理，包括电梯、泵房、消防设施、燃气设施、供暖设施等；

1.1.3物业共用部位及设施设备的维修基金筹集、管理和使用；

1.1.4物业管理区域内绿化、清洁、卫生、安全防范等工作；

1.1.5物业共有部分的经营和收益分配；

1.1.6其他物业服务事项，双方可在专用条款内约定。

1.2物业管理服务内容

1.2.1提供物业管理区域内的清洁、卫生、绿化、安全防范等服务；

1.2.2

对物业共用部位进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用；

1.2.3对物业共用设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行；

1.2.4负责物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

1.2.5负责物业共有部分的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全；

1.2.6负责物业共有部分的经营和收益分配，提高物业的使用效益；

1.2.7协助业主办理物业相关事务，提供相关咨询服务；

1.2.8其他物业管理服务事项，双方可在专用条款内约定。

1.3物业管理服务标准

1.3.1物业管理服务应符合国家和地方物业管理相关法律法规、规范和标准；

1.3.2物业管理服务应满足业主的合理需求，确保物业的正常使用和维护；

1.3.3物业管理服务应保证物业共用部位及设施设备的安全、可靠、高效运行；

1.3.4物业管理服务应保持物业管理区域内的环境整洁、绿化美观、秩序井然；

1.3.5物业管理服务应积极参与社区建设，促进物业管理与社区发展的和谐；

1.3.6双方可在专用条款内约定具体的物业管理服务标准。

第二条物业管理方的权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.1.1按照合同约定收取物业服务费用；

2.1.2对物业共用部位和设施设备进行维护、保养、维修；

2.1.3制定物业管理规章制度，对业主和使用人进行管理；

2.1.4选聘专业机构进行物业共用部位及设施设备的检测、评估；

2.1.5按合同约定参与物业共有部分的经营和收益分配；

2.1.6要求业主履行合同约定的义务，对违反合同的业主采取措施；

2.1.7法律法规规定的其他权利。

2.2物业管理方的义务

2.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

2.2.2接受业主的监督，及时解决业主反映的问题；

2.2.3维护业主的合法权益，尊重业主的宗教信仰、生活习惯；

2.2.4妥善使用和保管物业共用部位及设施设备，不得擅自改变用途；

2.2.5依法缴纳物业共用部位及设施设备维修基金；

2.2.6法律法规规定的其他义务。

第三条业主的权利与义务

3.1业主的权利

3.1.1按照合同约定享受物业管理服务；

3.1.2

监督物业管理方的管理工作，对物业管理服务提出建议和意见；

3.1.3参与物业共有部分的经营和收益分配；

3.1.4要求物业管理方按照合同约定提供服务，对违反合同的物业管理方采取措施；

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