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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业管理承包合同特征1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理的定义

1.2承包合同的定义

1.3特征的定义

2.合同主体

2.1物业管理公司

2.2物业所有者

2.3合同签订时间

2.4合同期限

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务内容明细

3.3服务标准与要求

4.物业费用

4.1物业费构成

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费调整机制

4.4物业费拖欠处理

5.质量保证与维修

5.1质量保证期限

5.2维修责任与流程

5.3维修费用承担

5.4维修材料与配件

6.安全与环保

6.1安全管理措施

6.2环保要求与措施

6.3应急预案与处理

7.法律责任

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3法律适用

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密义务

8.3保密期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同终止与结算

10.1合同终止条件

10.2合同结算方式

10.3合同终止后的责任与义务

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他约定

12.1合同附件

12.2争议解决条款

12.3合同生效条件

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业管理收费标准

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效条件

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理的定义：本合同所指的物业管理是指物业管理公司根据物业管理服务协议，对物业所有者委托管理的物业进行综合管理、维护和服务的活动。

1.2承包合同的定义：本合同所指的承包合同是指物业管理公司与物业所有者之间签订的，约定物业管理公司承担物业管理服务的合同。

1.3特征的定义：本合同所指的特征是指物业管理承包合同在法律、政策、市场环境等方面的特殊属性和条件。

2.合同主体

2.1物业管理公司：甲方，全称为X物业管理公司，注册地为X，法定代表人为X。

2.2物业所有者：乙方，全称为X物业所有者，注册地为X，法定代表人为X。

2.3合同签订时间：本合同签订日期为2024年X月X日。

2.4合同期限：本合同有效期为自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

3.服务范围与内容

维护物业管理区域内公共设施、设备的正常运行；

维护物业管理区域内环境卫生、绿化、秩序；

保障物业管理区域内安全防范；

提供物业管理区域内业主和住户的咨询、服务；

执行国家和地方有关物业管理的规定和要求。

3.2服务内容明细：具体服务内容详见附件《物业管理服务协议》。

3.3服务标准与要求：物业管理公司应按照国家标准、行业标准以及物业管理服务协议约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.物业费用

物业管理服务费；

公共设施设备维护费；

环卫绿化费；

安全防范费；

其他相关费用。

4.2物业费缴纳方式：物业所有者应按照本合同约定的时间和方式缴纳物业费。

4.3物业费调整机制：物业费调整机制按照国家和地方的相关政策执行，并经双方协商一致后予以调整。

4.4物业费拖欠处理：物业所有者拖欠物业费的，物业管理公司有权采取催缴措施，并按照合同约定收取滞纳金。

5.质量保证与维修

5.1质量保证期限：本合同约定的质量保证期限为自物业管理服务开始之日起X年。

5.2维修责任与流程：物业管理公司应负责物业管理区域内公共设施、设备的维修工作，具体维修责任与流程详见附件《物业管理服务协议》。

5.3维修费用承担：维修费用按照本合同约定和实际情况由物业管理公司承担。

5.4维修材料与配件：维修材料与配件应选用符合国家标准、行业标准的合格产品，具体品牌和型号由物业管理公司提出，经双方协商确定。

6.安全与环保

6.1安全管理措施：物业管理公司应建立健全安全管理措施，保障物业管理区域内业主和住户的生命财产安全。

6.2环保要求与措施：物业管理公司应遵守国家和地方有关环保的规定，采取有效措施减少物业管理活动对环境的影响。

6.3应急预案与处理：物业管理公司应制定应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够及时、有效地进行处理。

8.法律责任

8.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担