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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业公司）名称及地址

第二条物业基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目规模

2.4物业项目用途

第三条物业服务内容

3.1物业公司提供的服务项目

3.2服务标准和质量要求

3.3服务期限

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业公司管理人员的职责

5.1物业公司管理人员的职责范围

5.2物业公司管理人员的工作要求

第六条甲方（业主）的义务和权利

6.1甲方应遵守的法律法规

6.2甲方应履行的事项

6.3甲方享有的权利

第七条乙方（物业公司）的义务和权利

7.1乙方应遵守的法律法规

7.2乙方应履行的事项

7.3乙方享有的权利

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方发生争议的方式

10.2争议解决的途径

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条合同的附件

13.1附件一：物业服务项目明细表

13.2附件二：物业服务费用明细表

13.3附件三：物业服务标准和要求

第十四条合同的签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及地址

甲方（业主）名称：×××

甲方（业主）地址：×××

1.2乙方（物业公司）名称及地址

乙方（物业公司）名称：×××

乙方（物业公司）地址：×××

第二条物业基本情况

2.1物业项目名称

物业项目名称：×××

2.2物业项目地址

物业项目地址：×××

2.3物业项目规模

物业项目规模：×××

2.4物业项目用途

物业项目用途：×××

第三条物业服务内容

3.1物业公司提供的服务项目

物业公司提供的服务项目包括但不限于：

（1）物业管理服务

（2）公共设施维护

（3）绿化保洁服务

（4）安全保卫服务

（5）消防安全管理

（6）停车场管理

（7）其他增值服务

3.2服务标准和质量要求

物业公司应按照国家和地方的相关规定，结合物业项目实际情况，制定并执行服务标准和质量要求，确保服务质量满足甲方（业主）的需求。

3.3服务期限

物业服务期限为：×××年，自合同签订之日起计算。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

（1）物业管理费：×××元/平方米·月

（2）公共设施维护费：×××元/月

（3）绿化保洁费：×××元/月

（4）安全保卫费：×××元/月

（5）消防安全管理费：×××元/月

（6）停车场管理费：×××元/月

（7）其他增值服务费用：×××元/月

4.2物业服务费用的支付方式

甲方（业主）应按照约定的时间和方式向乙方（物业公司）支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方在合同中约定。

4.3物业服务费用的调整机制

物业服务费用调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。

（2）如甲方（业主）认为乙方（物业公司）的服务质量未达到约定标准，有权要求乙方（物业公司）整改。如乙方（物业公司）未能在规定时间内整改到位，甲方（业主）有权要求降低物业服务费用。

（3）如乙方（物业公司）提供额外服务项目，需提前通知甲方（业主），并按照双方约定的费用标准收取。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响物业服务的质量和标准。

8.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方（业主）提前三个月书面通知乙方（物业公司）解除合同；

（3）乙方（物业公司）严重违约，甲方（业主）有权单方面解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方（业主）违约责任如下：

（1）未按约定时间支付物业服务费用的，需支付迟延履行金；

（2）未按约定履行甲方义务的，需承担相应的违约责任；

（3）擅自改变物业用途，导致物业服务费用增加