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磁县租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：磁县[具体街道名称及门牌号]。

2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

3.房屋建筑面积：[x]平方米。

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，而乙方未在规定时间内书面提出续租申请的，则视为乙方放弃续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/半年支付一次等]，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。

乙方应负责承担房屋及其附属设施的日常维修费用，但因甲方原因导致损坏的除外。如乙方发现房屋及其附属设施出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋主体结构的维修费用及房屋的物业管理费（如有）。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因房屋产权问题或其他原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应按照合同约定对房屋及其附属设施进行维修，确保乙方的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需进入房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进入。因甲方进入房屋给乙方造成不便或损失的，甲方应给予相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及磁县的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施。乙方对房屋进行的装修、装饰等添附物，可由乙方在不损害房屋结构及甲方利益的前提下拆除，但乙方应负责将房屋恢复原状。如乙方未拆除或拆除后对房屋造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、房屋交付及返还

1.交付：甲方应在合同签订后的[x]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及其附属设施存在损坏或其他问题的，甲方应负责修复或解决。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，并将房屋打扫干净。如乙方未按时返还房屋或未按照要求清理房屋的，甲方有权自行清理，因此产生的费