2024版星悦花园项目前期物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版星悦花园项目前期物业服务合同

本合同目录一览

1.服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业服务内容

2.1物业范围及面积

2.2物业服务项目

2.2.1公共区域维护

2.2.2绿化管理

2.2.3环境卫生清洁

2.2.4公共设施设备维护

2.2.5安全保障

2.2.6其他服务项目

3.服务期限及起始时间

3.1服务期限

3.2服务起始时间

4.服务费用

4.1物业服务费用计算方式

4.2物业服务费用支付时间及方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务质量标准

5.1公共区域维护标准

5.2绿化管理标准

5.3环境卫生清洁标准

5.4公共设施设备维护标准

5.5安全保障标准

5.6其他服务项目标准

6.合同的履行与监督

6.1甲方履行合同的义务

6.2乙方履行合同的义务

6.3丙方履行合同的义务

6.4合同履行过程中的监督与协调

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对及处理

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1甲方声明与承诺

13.2乙方声明与承诺

13.3丙方声明与承诺

14.附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务质量标准详细说明

14.3物业服务费用计算公式及明细

14.4合同履行过程中所需的其他文件

第一部分：合同如下：

第一条服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方：指星悦花园项目的开发商，具有合法开发资质的公司。

1.2乙方名称及定义

乙方：指被甲方指定的前期物业服务提供商，具有合法资质的物业管理公司。

1.3丙方名称及定义

丙方：指星悦花园项目的业主委员会，代表业主行使权利和履行义务。

第二条物业服务内容

2.1物业范围及面积

物业范围：星悦花园项目用地范围内的所有建筑、设施、场地及附属设施。

物业面积：根据实际测量结果，星悦花园项目用地范围内的总建筑面积。

2.2物业服务项目

2.2.1公共区域维护

乙方负责对物业范围内的公共区域进行维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共厕所等，保持公共区域整洁、安全、正常使用。

2.2.2绿化管理

乙方负责物业范围内的绿化管理工作，包括树木修剪、花卉种植、草坪养护、绿化设施维护等，保持绿化区域美观、整洁、生态。

2.2.3环境卫生清洁

乙方负责物业范围内的环境卫生清洁工作，包括道路、广场、停车场、垃圾收集点的清洁，以及垃圾的分类收集和运输。

2.2.4公共设施设备维护

乙方负责物业范围内的公共设施设备的维护工作，包括楼道灯、公共走廊灯、电梯、消防设施、排水设施等，保证设施设备正常运行。

2.2.5安全保障

乙方负责物业范围内的安全保障工作，包括公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查等，确保业主的人身和财产安全。

2.2.6其他服务项目

乙方根据甲方的要求，提供其他物业服务项目。

第三条服务期限及起始时间

3.1服务期限

本合同的服务期限为五年，自合同生效之日起计算。

3.2服务起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务起始时间为签字盖章之日起第二天。

第四条服务费用

4.1物业服务费用计算方式

物业服务费用按照建筑面积计算，每平方米每月人民币【】元。

4.2物业服务费用支付时间及方式

物业服务费用每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付当季度的物业服务费用。

4.3物业服务费用调整机制

物业服务费用的调整按照国家和地方的有关规定执行。

第五条物业服务质量标准

5.1公共区域维护标准

公共区域要保持整洁、安全、正常使用，设施设备定期检查、维护，确保其正常运行。

5.2绿化管理标准

绿化区域要保持美观、整洁、生态，树木、花卉、草坪等定期修剪、养护，绿化设施定期检查、维护。

5.3环境卫生清洁标准

环境卫生清洁工作要确保道路、广场、停车场、垃圾收集点等