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池塘出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[池塘具体位置]的池塘一处，乙方有意承租该池塘用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物描述

1.池塘位置：甲方出租的池塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.池塘面积：该池塘面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.池塘现状：池塘目前处于[现有状态描述，如蓄水、干涸等情况]，周边配套设施状况为[简要说明周边道路、水电等配套设施情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还池塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]，乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金。

租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回池塘的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，甲方不承担乙方的任何损失，但应根据实际租赁期限退还乙方相应租金。

2.义务

甲方应保证所出租池塘的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。

甲方应协助乙方处理与池塘使用相关的周边关系，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

在租赁期间，甲方应保证池塘的基本设施（如堤坝等）处于安全可使用状态，如因设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用池塘，开展[具体用途]相关活动。

在租赁期间，乙方对池塘进行合理改造或增设必要设施的，应事先书面通知甲方并经甲方同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的设施，但应恢复池塘原状。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

乙方应合理使用池塘，不得进行违法违规活动，不得擅自改变池塘用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。

乙方在租赁期间应负责池塘的日常维护和管理，包括但不限于池塘的蓄水、排水、防渗漏等，确保池塘安全使用。如因乙方管理不善导致池塘出现安全事故或损坏的，乙方应承担全部责任并负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，在使用池塘过程中不得对周边环境造成污染。

租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还池塘，并清理池塘内的所有物品和垃圾，恢复池塘原状。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如乙方擅自将池塘转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回池塘，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

3.如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用池塘的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方