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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度玛雅特色房屋租赁与修缮合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠款处理

5.房屋修缮责任

5.1出租方修缮责任

5.2承租方修缮责任

5.3修缮费用的承担

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3违约责任

7.装修与改造

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修后恢复原状

8.房屋保险

8.1房屋保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.房屋押金

9.1押金金额

9.2押金退还条件

9.3押金退还流程

10.违约责任及处理

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4合同签订时间

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付方式为银行转账

4.3欠款处理：若承租方欠付租金，出租方有权要求承租方立即支付欠款，并按每日千分之五的比例支付滞纳金。

5.房屋修缮责任

5.1

出租方修缮责任：出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋在租赁期间符合安全使用标准。

5.2承租方修缮责任：承租方负责对房屋及附属设施进行合理使用，并承担因使用不当造成的损失和维修费用。

5.3修缮费用的承担：房屋正常使用过程中的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损失由承租方承担。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

6.3违约责任：若承租方违反房屋使用规范，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

7.装修与改造

7.1装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.2装修费用：装修费用由承租方自行承担。

7.3装修后恢复原状：装修完成后，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.房屋保险

8.1房屋保险种类：房屋及其附属设施应投保财产保险，保险金额应不低于房屋的市值。

8.2保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应在租赁期间内保持保险的有效性。

8.3保险责任：保险责任应包括火灾、盗窃、自然灾害等导致房屋及其附属设施损失的赔偿。

9.房屋押金

9.1押金金额：押金金额为人民币10,000元整。

9.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，租赁保证金无欠款，押金应全额退还。

9.3押金退还流程：承租方应在合同解除后7个工作日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后15个工作日内退还押金。

10.违约责任及处理

10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自改