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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024甲乙双方基于物业服务让与担保合同范本

本合同目录一览

1.物业服务让与担保合同

1.1甲方（让与人）

1.2乙方（受让人）

1.3担保事项

1.4物业服务范围

1.5服务期限

1.6服务质量

1.7费用支付

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同的生效、变更和解除

1.11保密条款

1.12法律适用和争议解决

1.13合同的签订时间和地点

1.14双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：甲方（让与人）

1.1甲方是物业的合法所有者，拥有完全的物业处置权。

1.2甲方同意将物业的服务让与给乙方，并担保乙方的合法权益。

第二条：乙方（受让人）

2.1乙方是物业服务的接受方，有权获得甲方提供的物业服务。

2.2乙方同意按照约定的条款支付服务费用，并遵守物业的管理规定。

第三条：担保事项

3.1甲方对乙方在物业内的行为负有监督和管理责任，确保乙方不会损害物业和他人的合法权益。

3.2甲方对乙方在物业内的财产安全负有保护责任，但特殊情况除外。

第四条：物业服务范围

4.1甲方应向乙方提供物业的基本服务，包括但不限于物业维修、安保、清洁等。

4.2甲方应保证物业设施的正常运行，确保乙方的生活和工作便利。

第五条：服务期限

5.1甲乙双方约定的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2服务期限届满后，双方如需续约，应提前三个月协商一致。

第六条：服务质量

6.1甲方应按照约定的服务标准提供服务，确保服务质量符合乙方的合理期望。

6.2甲方应定期接受乙方对服务质量的评估，并根据乙方的建议进行改进。

第七条：费用支付

7.1乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。

7.2甲方应向乙方提供正式的收费凭证，并定期公布物业服务的费用明细。

7.3乙方逾期支付服务费用的，应按照约定的利率支付滞纳金。

7.4甲方不得擅自提高服务费用，如确需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。

第八条：违约责任

8.1甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3甲方违反担保事项的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条：争议解决方式

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

10.3合同解除后，甲乙双方应按照约定办理物业交接手续，并互相支付因此产生的费用。

第十一条：保密条款

11.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。

11.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。

第十二条：法律适用和争议解决

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2甲乙双方的争议应按照本合同第九条的约定解决。

第十三条：合同的签订时间和地点

13.1本合同于____年____月____日签订。

13.2合同签订地为____（甲方/乙方）所在地。

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方（让与人）：

（签字）

（盖章）

14.2乙方（受让人）：

（签字）

（盖章）

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方定义及责任

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、公共设施管理单位等。

1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。

1.3第三方应按照约定履行其职责，如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。

第二条：第三方介入的场景及流程

2.1第三方介入的场景包括但不限于物业维修、清洁、安保等服务的提供。

2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。

2.3甲乙双方应协助第三方进行工作，提供必要的便利条件。

第三条：第三方的责任限额

3.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务质量符合甲乙双方的要求。

3.2第三方在提供服务过程中造成乙方的财产损失或人身损害的，第三方应承