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法拍服务合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意通过司法拍卖程序获取特定标的物，并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供法拍服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）标的物基本情况

1.司法拍卖标的物：位于[具体地址]的[房屋/土地/车辆/其他具体财产类型]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。该标的物目前由[现居住人/使用人等]占有使用。

2.相关权利限制情况：该标的物已被[具体法院名称]依法查封，查封文号为[具体文号]，存在[是否有抵押/租赁等其他权利限制情况，如有需详细说明，如抵押债权金额为[x]元，抵押权人为[具体名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]等]。

（二）服务内容

1.信息查询与分析

乙方负责查询与本次司法拍卖标的物相关的各类信息，包括但不限于标的物的权属状况、查封情况、抵押情况、租赁情况、周边市场价格行情等，并进行详细分析，为甲方提供全面、准确的信息报告。

2.竞拍方案制定

根据甲方的需求和标的物的实际情况，乙方制定详细的竞拍方案，包括竞拍策略、出价时机、竞拍保证金金额及支付方式等，以协助甲方在司法拍卖中以合理价格成功竞得标的物。

3.竞拍协助

在司法拍卖过程中，乙方安排专业人员协助甲方参与竞拍，包括但不限于指导甲方完成竞拍报名手续、缴纳竞拍保证金、提交竞拍文件等，并实时关注竞拍动态，及时向甲方反馈竞拍信息。

4.交易手续办理

若甲方成功竞得标的物，乙方协助甲方办理后续的交易手续，包括但不限于协助甲方与法院、拍卖机构沟通协调，办理标的物的交割手续、产权过户手续、税费缴纳手续等，确保交易顺利完成。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供法拍服务，并对乙方的服务质量进行监督。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

对乙方提供的信息报告、竞拍方案等有知情权，并有权根据自身情况提出修改意见。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的个人/企业信息及与司法拍卖标的物相关的资料，包括但不限于身份证明文件、资产状况证明、购买意向说明等。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

严格按照乙方制定的竞拍方案参与司法拍卖活动，不得擅自更改竞拍策略和出价时机，否则由此造成的一切后果由甲方自行承担。

在竞拍成功后，按照法律法规及相关规定履行支付拍卖款、办理交易手续等义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在甲方未按照本协议约定支付服务费用时，有权暂停或终止服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及相应的违约金。

根据甲方提供的信息及实际情况，自主开展信息查询、分析及竞拍方案制定等工作，但需确保服务内容符合法律法规及本协议约定。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的法拍服务。

对甲方提供的信息和资料严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

在服务过程中，及时向甲方反馈相关信息和进展情况，如遇重大问题或突发事件，应在第一时间通知甲方，并积极采取措施解决。

协助甲方处理与司法拍卖相关的各类问题，包括但不限于与法院、拍卖机构、其他竞买人等的沟通协调，确保甲方在司法拍卖过程中的合法权益得到保障。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。

2.服务费用包含乙方为甲方提供信息查询与分析、竞拍方案制定、竞拍协助、交易手续办理等全部服务内容所需的费用，除本协议约定的服务费用外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。

（二）支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[