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二手房抵押贷款合同争议处置方案

编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方同意向乙方提供二手房抵押贷款，乙方同意以名下房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的二手房抵押贷款的争议处置方案，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：乙方因购买房产，向甲方申请二手房抵押贷款，双方已签订《二手房抵押贷款合同》。为确保贷款过程中的争议得到妥善解决，特制定本争议处置方案。

三、争议类型：本争议处置方案适用于以下争议类型：

1.贷款发放、还款过程中产生的争议；

2.抵押物处置过程中产生的争议；

3.合同解除、终止过程中产生的争议。

四、争议解决方式：

1.双方友好协商：在争议发生后，双方应首先进行友好协商，争取达成一致意见。

2.仲裁：若协商不成，双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

3.诉讼：若仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在六十日内解决争议。

六、其他约定：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应按照《二手房抵押贷款合同》的约定，在约定的时间内向乙方发放贷款。

2.甲方有义务对乙方提供贷款的用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

3.甲方应按照国家相关法律法规和合同约定，对乙方提供贷款服务，确保贷款利率、期限等符合规定。

4.甲方应在乙方逾期还款的情况下，按照合同约定采取相应的催收措施。

5.甲方有义务在合同履行期间，对抵押物进行保管，防止抵押物因任何原因遭受损失。

6.甲方应在合同终止或解除后，按照合同约定解除抵押权，退还乙方抵押物或相应的价值。

7.甲方有义务在乙方发生争议时，按照本协议约定的争议解决方式，积极参与争议解决。

乙方（借款人）的责任和义务：

1.乙方应按照《二手房抵押贷款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方有义务在贷款发放后，按照约定用途使用贷款，不得挪用或违规使用贷款资金。

3.乙方应确保抵押物真实、合法，并保证抵押物的所有权和使用权属于乙方。

4.乙方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得对抵押物进行任何损害或处分。

5.乙方应在贷款合同履行期间，按照合同约定支付相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。

6.乙方有义务在合同履行期间，及时向甲方提供贷款使用情况的真实信息。

7.乙方有义务在发生争议时，按照本协议约定的争议解决方式，积极配合甲方解决争议。

8.乙方应在合同终止或解除后，按照合同约定协助甲方解除抵押权，退还甲方抵押物或相应的价值。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款，并有权对乙方逾期还款采取法律措施。

2.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的真实信息，并有权对乙方进行贷后管理。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款，并有权对贷款利率、期限等提出合理要求。

4.乙方有权要求甲方提供贷款服务的相关信息，并有权对贷款服务提出意见和建议。

5.双方均有权在合同履行过程中，要求对方履行合同义务，确保合同目的的实现。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，不得滥用权利，不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总金额为人民币__________元（大写：___________________________元整），该金额为乙方从甲方处获得的贷款总额，包括本金和约定的利息。

二、支付方式

1.贷款发放：甲方应在合同生效后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：___________________________元整）划入乙方指定的银行账户。

2.分期还款：贷款本金按__________年分期偿还，每年偿还人民币__________元（大写：___________________________元整），具体还款计划如下：

-第一年：人民币__________元

-第二年：人民币__________元

-以此类推，直至最后一期。

3.利息支付：贷款利息按年计收，利率为__________%，每年支付一次，具体支付日期为每年的__________月__________日。

4.额外费用：本合同项下可能产生的额外费用，如评估费、