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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产认购书

本合同目录一览

1.认购说明

1.1项目介绍

1.2认购条件

1.3认购流程

2.房屋信息

2.1房屋类型

2.2房屋面积

2.3房屋位置

3.价格与支付

3.1认购价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.认购权益

4.1产权归属

4.2认购优惠政策

4.3配套服务

5.合同的修改与解除

5.1修改条件

5.2解除条件

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1生效条件

7.2终止条件

8.认购者的义务与责任

8.1按时支付认购款项

8.2提供真实个人信息

8.3遵守合同规定

9.开发商的义务与责任

9.1按时交付房屋

9.2提供配套服务

9.3保障认购者的权益

10.特殊情况处理

10.1政策变动

10.2自然灾害

10.3社会事件

11.认购者的权利与义务

11.1知情权

11.2选择权

11.3受法律保护的权利

12.开发商的权利与义务

12.1履行合同的义务

12.2提供优质服务的义务

12.3遵守法律的义务

13.违约责任

13.1认购者的违约

13.2开发商的违约

13.3违约赔偿方式

14.其他约定

14.1合同的传递

14.2合同的保管

14.3合同的公示

第一部分：合同如下：

第一条认购说明

1.1项目介绍

本项目为房地产开发公司开发的位于市区路的住宅小区，小区交通便利，配套设施完善，环境优美。

1.2认购条件

认购者须为年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

1.3认购流程

认购流程分为：诚意金缴纳、选购房屋、签订认购书、支付认购款、办理贷款、签订正式购房合同、办理产权登记等步骤。

第二条房屋信息

2.1房屋类型

本次认购的房屋类型包括：住宅、商业、办公等。

2.2房屋面积

房屋面积以建筑面积计算，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定处理；面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权退房。

2.3房屋位置

房屋具体位置详见房屋坐落。

第三条价格与支付

3.1认购价格

认购价格为人民币元/平方米，总价为元。

3.2支付方式

支付方式包括：现金、转账、支票等。

3.3支付时间

买受人应按照合同约定的付款时间及时支付认购款。

第四条认购权益

4.1产权归属

房屋的产权归买受人所有，买受人享有该房屋的一切合法权益。

4.2认购优惠政策

买受人凭相关证件可享受合同约定的优惠政策。

4.3配套服务

开发商承诺为买受人提供物业服务、供暖、供水、供电、供气等配套设施和服务。

第五条合同的修改与解除

5.1修改条件

合同一旦签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得擅自修改或解除合同。

5.2解除条件

合同签订后，买受人因个人原因需解除合同的，应提前个工作日向开发商提出书面申请，并根据合同约定支付违约金。

5.3违约责任

买受人未按照约定时间支付认购款或退房的，应支付合同总价款的2%作为违约金；开发商未按照约定时间交付房屋的，应支付买受人已支付款项的2%作为违约金。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。

6.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效与终止

7.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2终止条件

合同生效后，买受人按约定支付全部认购款，开发商按约定交付房屋，本合同终止。

第八条认购者的义务与责任

8.1按时支付认购款项

认购者应按照合同约定的时间、金额和方式支付认购款项。

8.2提供真实个人信息

认购者应向开发商提供真实、完整、有效的个人信息，以便于办理相关手续。

8.3遵守合同规定

认购者应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。

第九条开发商的义务与责任

9.1按时交付房屋

开发商应按照合同约定的时间、地点交付符合合同约定的房屋。

9.2提供配套服务

开发商应按照合同约定，提供物业服务、供暖、供水、供电、供气等配套设施和服务。

9.3保障认购者的权益

开发商应确保认购者的合法权益，如发生侵权行为，开发商应承担相应的法律责任。

第十条特殊情况处理

10.1政策变动

如因政府政策调整导致合同不能履