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个人商品房预租合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商品房预租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于[房屋地址]的商品房预租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，租金为[季度租金金额]元。乙方应在每个季度的第[支付日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内应支付的其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等，应按相关规定及时缴纳。

四、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.甲方负责房屋的维修维护，确保房屋的结构安全和使用功能。如遇房屋出现重大故障或紧急维修情况，乙方应积极配合甲方进行抢修。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中出现的问题。如因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿因此给另一方造成的全部损失。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为未支付租金的[滞纳金比例]%。乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府调整租金标准或出台新的收费项目，乙方应按调整后的标准支付租金和费用。如乙方拒绝支付调整后的租金和费用，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清水电等费用。如乙方未在规定时间内返还房屋或未结清水电等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜可由双方协商补充完善。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方预租甲方商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方商品房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备出租条件，可以作为居住、办公等用途。

二、预租期限

预租期限为[租赁期限]个月，自[预租起始日期]起至[预租结束日期]止。预租期满，乙方需将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[甲方姓名]

账号：[甲方银行账号]

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额退还乙方。

五、房屋交付及验收

1.交付：甲方需于合同签订之日起[交付期限]日内将房屋交付乙方使用。

2.验收：乙方在接收房屋时，需进行验收，确保房屋具备出租条件。如有任何问题，乙方需及时告知甲方进行修复。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按时交付房屋或房屋不具备出租条件，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约：若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

七、其他约定

1.租赁期间，乙方需遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。

2.租赁期满，乙方需将房屋内的个人物品全部带走，并确保房屋内部设施完好。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间需保持房屋的整洁卫生