父子卖房合同协议.docx

父子卖房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（购买方）：

姓名：______

身份证号码：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。

该房产为[毛坯房/精装修房]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

2.土地情况

该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

土地面积为[x]平方米，土地使用权限情况清晰，无任何纠纷或限制。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。

2.义务

保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房产的瑕疵。

向乙方如实告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、居住环境问题、周边规划情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在交房前，负责处理该房产上的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交房时该房产不存在任何欠费情况。

按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产。交房时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或给予乙方相应的补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。

有权在合同签订后对该房产进行实地查看和了解。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。

在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责处理。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买甲方房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）支付至甲方指定的银行账户。购房余款支付方式为银行转账，甲方应在收到余款后向乙方出具收款凭证。

四、交房时间及标准

1.交房时间

甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致交房延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交房标准

房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。

房屋内的水电、燃气等设施设备能够正常使用。

房屋门窗、墙面、地面等装饰装修符合正常使用标准，无严重损坏或质量瑕疵。

交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

五、产权过户及相关手续办理

1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。

2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。

3.乙方应在收到甲方提供的过户资料后，积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求及时提交资料，并缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购