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父子租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系父子关系，为了明确双方在租赁相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就以下租赁事项达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如：床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台、电视机[x]台等]。

（二）租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

（一）租赁起始日

本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。

（二）租赁终止日

租赁期限至[终止日期]止。

（三）续租

租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如：每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）租金调整

租赁期间，租金标准保持不变。但因市场因素等特殊情况，甲方如需调整租金，应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]天内给予书面答复，如无异议，则按照新的租金标准执行。

四、押金

（一）押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）押金用途及退还

1.押金用于保障乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用、维护以及租金、水电费、物业费等费用的支付。

2.在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，有权根据法律法规及本合同约定对房屋进行必要的修缮，但应提前通知乙方。

2.义务

应按照本合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。

负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方对房屋的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。

在租赁期间，有权对房屋进行合理的装饰装修，但应提前告知甲方，并不得损害房屋的主体结构及甲方的利益。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应拆除装饰装修物，恢复房屋原状。如乙方未拆除或拆除后对房屋造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

负责租赁期间房屋内的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用的支付。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

在租赁期满或本合同提前终止时，应按时腾空房屋，将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。

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