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船坞租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[船坞具体名称]船坞一座，乙方因[租赁用途详细说明]需要，有意向甲方租赁该船坞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.船坞位置：[船坞详细地址]，占地面积为[x]平方米，船坞内设有[具体设施设备名称及数量，如船台x个、起重机x台等]。

2.租赁范围：乙方租赁甲方的船坞，包括船坞的土地使用权、船台、相关附属设施设备的使用权等，用于[乙方具体使用用途，如船舶维修、建造等]。

3.配套设施：甲方应确保船坞具备正常使用的水电供应，水电费用由[具体承担方]承担。船坞周边应保持良好的通行条件，以方便乙方船舶及相关设备的进出。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还船坞。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金应根据市场行情及船坞实际情况，每[调整周期，如每年/每两年]进行一次调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还船坞后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用船坞的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害船坞设施设备的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

甲方应确保船坞及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对船坞及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致船坞及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与船坞租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

甲方应保证乙方在租赁期间对船坞的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将船坞转租给第三方或在船坞内从事影响乙方使用的活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用船坞及附属设施设备。

在租赁期间，乙方对船坞进行必要的改造、装修或增添设备时，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。如乙方的改造、装修或增添设备行为不影响船坞结构安全且符合相关规定，租赁期满后，乙方有权拆除或自行处置，但甲方有权要求乙方恢复原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用船坞，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用船坞及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致船坞及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及相关规定，在船坞内从事合法经营活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

乙方应做好船坞的安全防范工作，配备必要的消防、安保设施设备，确保船坞及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还日期]前将船坞及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净船坞内的杂物。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行