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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理费项目服务合同（含社区文化活动策划服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.社区文化活动策划服务内容

4.1社区文化活动策划范围

4.2社区文化活动策划项目

4.3社区文化活动策划标准

5.物业管理费收取标准及方式

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费收取方式

5.3物业管理费缴纳期限

6.物业管理费使用及监督

6.1物业管理费使用范围

6.2物业管理费使用监督

7.物业管理服务期限

7.1合同服务期限

7.2服务期限起始日期

7.3服务期限终止日期

8.物业管理服务费用调整

8.1物业管理费调整原因

8.2物业管理费调整程序

8.3物业管理费调整通知

9.物业管理服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务项目明细表

13.2合同附件二：社区文化活动策划项目明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方地址：___________

1.1.3甲方法定代表人：___________

1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方地址：___________

1.2.3乙方法定代表人：___________

1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________

2.合同签订依据及目的

2.1合同签订依据

2.1.1《中华人民共和国合同法》

2.1.2《物业管理条例》

2.1.3《社区文化活动策划管理办法》

2.2合同签订目的

2.2.1明确物业管理服务内容和标准

2.2.2规范社区文化活动策划工作

2.2.3保障业主权益，提高居住品质

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1本物业管理区域内的住宅、商业、办公等物业

3.1.2物业共用设施设备的管理与维护

3.1.3物业区域内的公共秩序维护

3.2物业管理服务项目

3.2.1日常物业管理服务

3.2.2公共区域清洁服务

3.2.3安全保卫服务

3.2.4电梯、消防等设施设备维修保养

3.3物业管理服务标准

3.3.1物业管理服务标准符合国家相关法律法规及行业标准

3.3.2物业管理服务人员具备相应资质

3.3.3物业管理服务费用合理

4.社区文化活动策划服务内容

4.1社区文化活动策划范围

4.1.1社区居民节日庆典活动

4.1.2社区居民文体娱乐活动

4.1.3社区居民教育学习活动

4.2社区文化活动策划项目

4.2.1举办各类文艺演出

4.2.2组织社区居民运动会

4.2.3开展社区教育讲座

4.3社区文化活动策划标准

4.3.1活动策划方案合理

4.3.2活动组织有序

4.3.3活动效果显著

5.物业管理费收取标准及方式

5.1物业管理费收费标准

5.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米___________元

5.1.2物业管理费收取标准按国家及地方相关规定执行

5.2物业管理费收取方式

5.2.1甲方委托乙方代收物业管理费

5.2.2物业管理费每月一收，业主应在每月___________日前缴纳

5.3物业管理费缴纳期限

5.3.1物业管理费缴纳期限为每月___________日前

6.物业管理费使用及监督

6.1物业管理费使用范围

6.1.1物业管理服务人员的工资及福利

6.1.2物业管理服务设施设备的维修、养护及更新

6.1.3物业管理服务活动及设施设备的维护

6.2物业管理费使用监督

6.2.1甲方对物业管理费的使用进行监督

6.2.2乙方定期向甲方提供物业管理费使用情况报告