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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业和业主关于停车管理的合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1物业

1.2业主

1.3停车管理

1.4停车位

1.5停车费用

2.停车位分配与管理

2.1停车位分配

2.2停车位使用规定

2.3停车位变更与取消

2.4访客停车管理

3.停车费用与支付

3.1停车费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用缴纳期限

3.4滞纳金计算与收取

4.停车违规与处理

4.1违规停车行为

4.2违规处理措施

4.3违规停车记录保存与查询

5.停车设施维护与保养

5.1设施维护责任

5.2维护保养周期

5.3维修费用承担

6.安全事故与责任

6.1安全事故报告

6.2事故责任判定

6.3事故赔偿责任

7.合同期限与终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止后处理

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为

8.2违约责任判定

8.3赔偿金额计算

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3仲裁程序

9.4法律诉讼

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容生效

11.权利与义务的转让

11.1权利义务转让条件

11.2转让程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密责任与期限

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他约定

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

本合同所称物业，指的是由甲方拥有、管理或控制的住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施和土地。

1.2业主

本合同所称业主，指的是在物业内拥有房屋所有权的个人或单位。

1.3停车管理

本合同所称停车管理，是指甲方对物业内的停车位进行分配、使用、维护、保养及收费等活动。

1.4停车位

本合同所称停车位，指的是物业内为业主、访客提供的用于停泊车辆的固定或临时位置。

1.5停车费用

本合同所称停车费用，是指业主或访客使用停车位所需支付的费用。

第二条停车位分配与管理

2.1停车位分配

甲方根据物业实际情况，合理分配停车位，确保每位业主享有平等的停车权利。

2.2停车位使用规定

业主及访客应遵守停车位使用规定，按照指定的停车位停放车辆，不得占用他人停车位，不得在停车位上进行洗车、修车等影响其他车辆正常停放的活动。

2.3停车位变更与取消

甲方有权根据物业实际情况，变更或取消部分停车位，提前通知业主，并采取合理措施保障业主的停车需求。

2.4访客停车管理

访客如需停车，应提前向甲方申请，并按照甲方制定的访客停车规定执行。访客停车时间一般不得超过24小时，特殊情况除外。

第三条停车费用与支付

3.1停车费用标准

停车费用标准由甲方根据市场行情和物业实际情况制定，并提前通知业主。

3.2费用支付方式

3.3费用缴纳期限

业主应在每季度第一个月内支付当季度停车费用。逾期未支付的，按照约定收取滞纳金。

3.4滞纳金计算与收取

滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。滞纳金从逾期之日起计算，直至费用全额支付为止。

第四条停车违规与处理

4.1违规停车行为

4.2违规处理措施

甲方有权对违规停车行为进行制止，并要求违规者立即整改。情节严重者，甲方有权采取拖车等措施，并将车辆拖至指定地点停放，产生的费用由违规者承担。

4.3违规停车记录保存与查询

甲方应建立健全违规停车记录保存制度，业主有权查询本人的违规记录。记录保存期限不少于一年。

第五条停车设施维护与保养

5.1设施维护责任

甲方负责物业内停车设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。

5.2维护保养周期

停车设施的维护保养周期根据实际情况制定，但不少于一年一次。

5.3维修费用承担

维修费用由甲方承担。如因业主或访客使用不当导致设施损坏，维修费用由责任方承担。

第六条安全事故与责任

6.1安全事故报告

发生安全事故时，甲方应立即报告有关部门