草山买卖合同协议.docxVIP

草山买卖合同协议

?卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[草山具体地址]的草山一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该草山，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物描述

1.草山位置：甲方所售草山位于[详细地理位置描述，包括具体的经纬度、周边标志性地点等]。

2.草山面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该草山面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.草山现状：草山目前主要生长有[具体草种名称]等草本植物，土地状况为[描述土地的地形、地势、土壤性质等情况]，无明显的地质灾害隐患，但不排除可能存在的一般性自然风险。草山周边有[简要描述周边的基础设施、交通状况等]，距离[最近的居民点、道路等具体地点]约[x]米。

4.草山用途：该草山目前用途为[如放牧、生态保护等具体用途]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但需符合国家及当地相关法律法规政策的规定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的价款。

有权要求乙方按照合同约定的方式和时间履行义务。

2.义务

保证对所售草山拥有合法的所有权或处分权，确保该草山不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知草山的真实情况，包括但不限于草山的面积、现状、用途、存在的问题等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

协助乙方办理与草山相关的过户、登记等手续，所产生的费用按照法律法规的规定各自承担，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。

在合同签订后至草山交付前，负责维护草山的现状，不得擅自改变草山的用途、破坏草山的植被或进行其他有损草山价值的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的草山。

有权在草山交付后，按照法律法规及合同约定对草山进行使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。

在草山交付前，按照甲方的要求配合办理与草山交易相关的手续，如提供身份证明、资信证明等文件。

在草山交付后，按照国家及当地相关法律法规政策的规定合理使用草山，不得从事违法违规行为，如因乙方使用不当导致草山受到损害或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

三、价款及支付方式

1.草山价款：双方经协商一致，确定该草山的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作价款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应开始办理相关的交付及过户准备手续。

尾款：在草山完成过户登记手续后[x]日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将草山交付给乙方。交付日期以双方签署的《草山交付确认书》为准。

2.交付方式

甲方应将草山的占有权移交给乙方，包括但不限于向乙方提供草山的界址范围说明、现状照片等资料，并陪同乙方实地查看草山，确保乙方对草山的实际占有和控制。

在交付过程中，双方应共同对草山的现状进行确认，并签署相关的确认文件，如发现草山的实际情况与本合同约定不符，甲方应按照本合同的约定承担相应的责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付草山，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付