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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理服务期限合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条：服务期限

2.1服务开始日期

2.2服务结束日期

第三条：服务内容与标准

3.1物业维护与管理

3.1.1设施设备维护

3.1.2环境卫生管理

3.1.3安全保卫工作

3.2客户服务与沟通

3.2.1业主咨询与投诉处理

3.2.2业主满意度调查

3.2.3业主沟通会议

第四条：物业费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条：维修基金管理

5.1维修基金的设立与管理

5.2维修基金的使用条件与程序

第六条：保险事宜

6.1乙方向甲方物业投保的险种

6.2保险理赔程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1双方协商解决

8.2向第三方仲裁机构申请仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的相关事宜处理

第十条：保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2保密信息的使用与保护

第十一条：合同的生效、无效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同无效的条件

11.3合同解除的条件

第十二条：其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条：附件

13.1物业管理的详细服务内容列表

13.2物业管理费用的明细表

13.3维修基金的收支明细表

第十四条：签署

14.1合同双方法定代表人或授权代表签署

14.2合同签署日期

14.3合同正本与副本份数及送达地址

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于物业维护与管理、客户服务与沟通等。

第二条：服务期限

2.1服务开始日期：2024年1月1日

2.2服务结束日期：2029年12月31日

第三条：服务内容与标准

3.1物业维护与管理

3.1.1设施设备维护：乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

3.1.2环境卫生管理：乙方负责甲方物业的环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾处理等。

3.1.3安全保卫工作：乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括小区内的巡逻、门禁管理等。

3.2客户服务与沟通

3.2.1业主咨询与投诉处理：乙方设立客户服务，对业主的咨询和投诉进行及时处理和反馈。

3.2.2业主满意度调查：乙方定期进行业主满意度调查，了解业主对物业管理服务的满意程度，并提出改进措施。

3.2.3业主沟通会议：乙方定期组织业主沟通会议，与业主进行面对面交流，听取业主意见和建议，并及时解决问题。

第四条：物业费用

4.1

物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照建筑面积和物业公司管理费率计算。

4.2费用支付方式与时间：甲方按月支付物业管理费用，每月底前支付上一个月的物业管理费用。

4.3费用调整机制：物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并说明调整原因和调整幅度。

第五条：维修基金管理

5.1维修基金的设立与管理：甲方应按照相关规定设立维修基金，用于物业的维修和保养。

5.2维修基金的使用条件与程序：维修基金的使用需经过甲方批准，并由乙方提出具体的维修项目和使用方案。

第六条：保险事宜

6.1乙方向甲方物业投保的险种：乙方应向甲方物业投保火灾保险、责任保险等必要的险种。

6.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，协助保险公司进行理赔。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

7.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

第八条：争议解决

8.1

双方协商解决：在合同履行过程中，如发