2024版物业服务协议（通用-产业园）2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务协议（通用产业园）

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.1物业服务费用

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.1物业服务期限

3.2期限延长与终止

4.1物业使用规定

4.2违规使用责任

5.1物业维修与养护

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用

6.1物业安全管理

6.2安全事故处理

7.1物业环境卫生

7.2环境卫生标准

8.1物业绿化与景观

8.2绿化景观维护

9.1物业租赁与转租

9.2租赁合同备案

10.1物业使用费用代收

10.2代收费用范围与标准

11.1物业服务监督与评价

11.2评价方式与结果运用

12.1物业服务合同争议解决

12.2争议解决方式与程序

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.1合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1物业服务范围

1.1.1

本合同约定的物业服务范围包括但不限于：园区内公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、车辆管理、公共设施设备的日常维护与管理、消防管理、安全防范等。

1.1.2物业服务范围还包括根据国家法律法规和行业标准，以及本合同约定，为业主提供其他相关服务。

1.2物业服务内容

1.2.1环境卫生服务：负责园区公共区域的清洁、垃圾清运、公共厕所的清洁与维护。

1.2.2绿化养护服务：负责园区绿化带、草坪、花坛的日常养护，确保绿化美观。

1.2.3秩序维护服务：负责园区内公共秩序的维护，包括但不限于门禁管理、巡逻守护、突发事件处理等。

1.2.4车辆管理服务：负责园区内车辆停放管理，包括但不限于车辆停放规定、车辆通行管理、停车场维护等。

1.2.5公共设施设备管理：负责园区内公共设施设备的日常维护与管理，确保设施设备正常运行。

1.2.6消防管理服务：负责园区内消防设施的维护与管理，确保消防设施完好有效。

1.2.7

安全防范服务：负责园区内安全防范工作的实施，包括但不限于安全检查、安全宣传、应急处理等。

1.3物业服务标准

1.3.1环境卫生标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区公共区域环境卫生达到规定要求。

1.3.2绿化养护标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区绿化养护达到规定要求。

1.3.3秩序维护标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区公共秩序维护达到规定要求。

1.3.4车辆管理标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区车辆管理达到规定要求。

1.3.5公共设施设备管理标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区公共设施设备管理达到规定要求。

1.3.6消防管理标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区消防管理达到规定要求。

1.3.7安全防范标准：按照国家相关标准和行业标准，确保园区安全防范工作达到规定要求。

1.4物业服务费用

1.4.1

物业服务费用按照本合同附件一《物业服务费收费标准》执行。

1.4.2物业服务费用由业主按照约定的比例分摊，具体分摊办法详见附件一。

1.5费用支付方式

1.5.1物业服务费用应按月缴纳，业主应在每月的缴纳截止日前，将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。

1.5.2业主逾期缴纳物业服务费用的，应按照《物业服务合同》约定支付滞纳金。

1.6费用调整机制

1.6.1物业服务费用调整应按照国家法律法规和相关规定执行。

1.6.2物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前一个月通知业主。

1.7物业服务期限

1.7.1本合同的有效期为自2024年1月1日起至____年____月____日止。

1.7.2合同期满后，如双方无异议，可按本合同约定续签。

8.1物业使用规定

8.1.1

业主应当遵守国家有关物业管理的法律法规和本合同的规定，合理使用物业。

8.1.2业主在使用物业时，不得损害其他业主的合法权益，不得妨碍物业管理区域内的公共秩序。

8.1.3业主不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质和功能。

8.1.4业主在物业内装修、改动结构时，应事先向物业服务企业申请，并遵守物业服务企业的相关规定。

8.2违规使用责任

8.2.1业主违反本合同第八条第1款规定的，物业服务企业有权予以制止，并要求业主恢复原状或采取补救措施。

8.2.2业主违反本合同第八条第2款规定的，物业服务企业有权采取必要措施维护公共秩序，并有权向有关部门报告。

8.2.3业主违反本合同第八条第3款规定，造