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规划用地合同协议

?甲方（出让方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（受让方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有[具体地块位置及范围描述]的规划用地（以下简称该地块），愿意将该地块出让给乙方；乙方基于自身业务发展需要，有意受让该地块。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的出让事宜达成如下协议：

一、地块基本情况

1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。

2.地块面积：经测绘，该地块面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。

3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、居住用地等]

4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如空地、已平整等]，地上附着物情况为[如有，详细说明地上附着物的种类、数量等]。

二、出让价格及付款方式

1.出让价格：双方同意该地块的出让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地出让款。

第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期款项：在甲方完成[相关交付条件，如土地平整、具备施工条件等]并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在该地块办理完土地使用权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地出让款。

对乙方使用该地块的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务：

保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该地块的土地使用权。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该地块的相关规划文件、土地权属证明等资料。

负责按照国家及地方相关规定，办理该地块出让所需的手续，包括但不限于土地出让合同签订、土地使用权变更登记等手续，并承担相关费用。办理过程中，应积极配合乙方提供必要的协助。

在[具体交付日期]前，完成该地块的[相关交付条件，如土地平整至符合施工要求的标高，清除地上障碍物等]，并通知乙方进行验收。

协助乙方办理与该地块相关的其他手续，如项目立项、规划许可、施工许可等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在本协议约定的范围内，按照土地用途合理使用该地块。

在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付该地块并协助办理相关手续。

对甲方提供的资料及办理的手续进行审核，如发现问题有权要求甲方及时更正或解决。

2.义务：

按照本协议约定的付款方式和时间支付土地出让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

按照土地用途及相关规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。

在使用该地块过程中，应遵守国家及地方的法律法规，承担因使用该地块产生的相关税费及其他费用。

在甲方交付该地块后，应及时组织验收。如发现问题，应在[具体验收期限]内书面通知甲方，甲方应及时整改。

在该地块办理完土地使用权变更登记手续后，按照相关规定及时办理项目建设等后续手续。

四、交付与验收

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该地块交付给乙方。交付时，双方应签署书面的交付确认书。

2.