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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商品房买卖合同最新范本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部位和设施

1.6附属设施

2.商品房销售

2.1销售条件

2.2商品房价格

2.3付款方式及时间

2.4商品房交付

2.5交付条件及时间

3.权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

4.商品房质量及保修

4.1商品房质量

4.2保修范围和期限

5.合同的变更和解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1配套设施

9.2物业管理

9.3产权登记

9.4前期物业管理

10.附件

10.1商品房买卖合同附件一

10.2商品房买卖合同附件二

10.3商品房买卖合同附件三

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.出卖人盖章

14.买受人盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条商品房销售

2.1销售条件：出卖人应当按照国家法律法规及政策规定，具备商品房预售许可证或商品房销售许可证，方可进行商品房销售。

2.2商品房价格：商品房价格由出卖人依法确定，并报相关部门备案。买受人同意按照约定的价格购买商品房。

2.3付款方式及时间：买受人应当按照约定的付款方式及时支付商品房购买款项。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。

2.4商品房交付：出卖人应当按照约定的交付条件及时间，将商品房交付给买受人。

2.5交付条件及时间：商品房交付条件包括但不限于验收合格、配套设施完善、产权清晰等。具体交付时间由出卖人与买受人协商确定，并在合同中予以约定。

第三条权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

（1）出卖人应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。

（2）出卖人应当保证商品房的质量，并承担质量保修责任。

（3）出卖人应当履行合同约定的其他义务。

3.2买受人的权利和义务

（1）买受人应当按照合同约定，及时支付商品房购买款项。

（2）买受人应当按照约定接受商品房的交付。

（3）买受人应当履行合同约定的其他义务。

第四条商品房质量及保修

4.1商品房质量

出卖人保证商品房符合国家法律法规及政策规定的质量标准，并符合合同约定的质量要求。

4.2保修范围和期限

出卖人应当对商品房的质量和附属设施进行保修。保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过五年。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更

合同变更应当经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.2合同解除

合同解除应当经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

出卖人违反合同约定，导致商品房交付迟延或者不符合约定质量的，应当承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

6.2买受人的违约责任

买受人违反合同约定，导致付款迟延或者其他违约行为的，应当承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第二部分：其他条款及附件（待补充）

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更

合同变更应当经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.3合同解除

合同解除应当经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第九条其他约定

9.1配套设施

出卖人承诺在商品房交付时，小区内的配套设施应当达到使用条件，包括但不限于绿化、道路、照明、排水、供电、供水、供暖等。

9.2物业管理

出卖人应当选聘具备资质的物业管理公司对小区进行管理。买受人同意按照物业管理公司制定的物业管理规定使用和管理小区。

9.3产权登记

买受人应当按照国家法律法规及政策规定，办理商品房的产权登记手续。出卖人应当提供必要的协助和证明材料。

9.4前期物业管理

出卖人负责前期物业管理，直至业主大