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贝壳三方合同协议

?甲方（出卖方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方（居间方）：

公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。

房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调______台、热水器______台、抽油烟机______台等]。

房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。

该房屋不动产权证书号为______，产权状况为[完全产权/部分产权等具体情况]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[如有，请详细说明]。

2.居间服务内容

丙方为甲乙双方提供的居间服务包括但不限于：

向甲乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会及相关房屋交易信息。

协助甲乙双方协商房屋买卖合同的相关条款，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。

协助甲乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，并提供必要的咨询和协助服务。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。

在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权解除本合同。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。

确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方及丙方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。

协助乙方办理房屋贷款（如有）相关手续，提供必要的资料和配合。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。

有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。

在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权解除本合同。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

如乙方需要办理房屋贷款，应按照银行要求及时提供相关资料，并配合银行及丙方办理贷款手续。

对丙方提供的房屋信息及交易资料予以保密。

在房屋验收合格后，按照本合同约定接收房屋。

（三）丙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取居间服务费用。

有权要求甲乙双方提供与房屋交易相关的资料和信息。

在甲乙双方发生争议时，有权根据事实情况提供相关证明和建议。

2.义务

严格遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲乙双方提供居间服务。

对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

积极协助甲乙双方协商房屋买卖合同的条款，促成合同签订。

在房屋交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决相关问题。

协助甲乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的指导和协助。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付方式为[现金/银行