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貂厂租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有貂厂一处，乙方有意租赁该貂厂用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方貂厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.貂厂位置：甲方将位于[具体地址]的貂厂（以下简称该貂厂）出租给乙方使用。该貂厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括貂舍[x]间、饲料储存室[x]间、办公区域[x]平方米等相关配套设施。

2.配套设施：

貂舍内部配备有通风系统、供暖系统、照明系统等，以满足貂的生长和养殖需求。

饲料储存室具备防潮、防虫等功能，可安全储存一定量的貂饲料。

办公区域内设有办公桌椅、电脑、打印机等基本办公设备。

3.服务内容：甲方应确保交付给乙方的貂厂及配套设施处于正常使用状态，并在租赁期间提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决在养殖过程中遇到的相关问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还貂厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该貂厂，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如年付、季付等]。

2.租金调整：租赁期间，租金价格保持不变。但因市场行情等特殊原因导致租金价格调整的，双方可协商另行确定租金标准，并签订补充协议。

3.支付时间：若租金支付方式为年付，乙方应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付全年租金；若为季付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还貂厂及相关设施设备后的[x]日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及保证金。

有权对乙方使用貂厂的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。

2.义务：

应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的貂厂及配套设施设备，并保证其质量和安全性。

负责对貂厂的主体结构、水电设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用貂厂的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常养殖经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用貂厂及配套设施设备，开展合法的养殖经营活动。

在租赁期间，有权要求甲方对貂厂进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。

租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。

应合理使用貂厂及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方原因造成貂厂及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责貂厂内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保养殖环境的安全和卫生。

严格遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

在租赁期间，如需对貂厂进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修改造的部分。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同