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财产优先抵押协议书

?合同编号：[具体编号]

甲方（抵押权人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（抵押人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与乙方存在[具体业务关系简述]，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其拥有的特定财产为双方之间的债务提供优先抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

一、抵押物的详细描述

1.抵押物名称：[抵押物具体名称，如房产、车辆、机器设备等]

2.抵押物位置：

若抵押物为房产，详细地址为[具体房产地址，包括所在省份、城市、区县、街道、门牌号等]。

若抵押物为车辆，车辆识别代号为[具体车辆识别代号]，品牌型号为[车辆品牌及型号]，车牌号为[具体车牌号]。

若抵押物为机器设备，详细放置地点为[设备所在地点，如工厂车间具体位置等]，设备清单如下（包括设备名称、规格型号、数量等）：[逐一列出设备详情]

3.抵押物状况：

房产：建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]，建成年份为[具体年份]，目前房屋使用状况为[正常使用、闲置等情况说明]，是否存在租赁情况（如有，请详细说明租赁期限、租金支付等情况）：[是/否，若为是，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每年支付等]，租金金额为每月/每年[x]元]。

车辆：车辆购置时间为[具体购置日期]，行驶里程为[x]公里，车辆外观状况[详细描述外观是否有划痕、碰撞等情况]，车辆性能状况[正常、良好、存在某些故障等情况说明]。

机器设备：设备购置时间为[具体购置日期]，设备使用年限为[x]年，设备目前运行状态[正常运行、部分部件损坏需维修等情况说明]，设备维护保养记录情况[是否有完整的维护保养记录，如有，请说明记录保存地点及大致内容]。

二、被担保债权的种类和范围

1.被担保债权种类：[具体债权种类，如借款债权、货款债权等]

2.被担保债权范围：

主债权：金额为人民币[x]元及相应利息（利息计算方式为[按照约定利率计算，如年利率x%]，从[起始日期]起计算至实际清偿之日止）。

违约金：按照主合同约定，若乙方未能按时履行债务，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。

损害赔偿金：因乙方违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

在乙方未能按照主合同约定履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

有权要求乙方妥善保管抵押物，并对抵押物的状况进行监督检查，乙方应予以配合。

对抵押物享有知情权，有权了解抵押物的现状、使用情况等信息。

2.义务：

按照主合同约定向乙方提供相应的资金或服务等。

在实现抵押权过程中，应依法履行相关手续，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。

若因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任，使抵押物价值恢复到减少前的状态或者提供与减少的价值相当的担保。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在按照主合同约定履行债务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记等相关手续。

有权要求甲方对因实现抵押权而给乙方造成的损失承担赔偿责任（如因甲方过错导致抵押物价值不合理减少等情况）。

2.义务：

保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、扣押、抵押给第三人等情况。如因抵押物权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

妥善保管抵押物，按照抵押物的性质、用途等合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的现状、用途或进行有损抵押物价值的行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物价值或者提供与减少价值相当的担保。

在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与抵押物或者以其他方式处分抵押物。如乙方擅自处分抵押物，该处分行为无效，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求乙方继续履行本协议。

当主合同履行期限届满或者出现约定的实现抵押权的情形时，乙方应积极配合甲方办理抵押物的折价、拍卖、变卖等手续。

四、抵押登记

1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往抵押物所在地的相关登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承