2024物业管理合同协议书——园林景观小区物业管理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同协议书——园林景观小区物业管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费使用及监督

4.物业管理期限

4.1合同签订期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业维修与保养

7.1公共设施维修

7.2公共区域保养

7.3业主房屋维修

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2事故处理流程

8.3安全责任

9.环境保护与绿化

9.1环保要求

9.2绿化养护

9.3环保设施维护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括：市区路号园林景观小区

2.1.2物业管理区域范围：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等

2.2物业管理项目

2.2.1住宅楼管理：包括房屋本体、公共区域清洁、绿化养护等

2.2.2商业楼管理：包括商业楼本体、公共区域清洁、消防设施维护等

2.2.3地下车库管理：包括车库出入口、停车秩序、消防设施维护等

2.3物业管理服务内容

2.3.1公共区域清洁

2.3.2绿化养护

2.3.3消防设施维护

2.3.4保安巡逻

2.3.524小时客服响应

2.3.6维修服务

2.3.7环保服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1住宅楼物业管理费：每平方米每月1.5元

3.1.2商业楼物业管理费：每平方米每月2.0元

3.1.3地下车库物业管理费：每平方米每月1.0元

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主通过银行转账方式支付物业管理费

3.2.2物业管理费缴纳时间为每月1日至5日

3.3物业管理费使用及监督

3.3.1物业管理费专户管理，定期公布使用情况

3.3.2业主委员会有权对物业管理费使用进行监督

4.物业管理期限

4.1合同签订期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.2合同续签条件：双方无异议，可续签

4.3合同终止条件：合同到期、业主委员会解散、物业管理方撤出等

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1对物业管理区域内的公共设施进行维护和管理

5.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

5.1.3收取物业管理费

5.2物业管理方义务

5.2.1提供符合国家规定的物业管理服务

5.2.2定期向业主公布物业管理费使用情况

5.2.3对物业管理区域内发生的突发事件进行处理

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1享有物业管理区域内公共设施的使用权

6.1.2参与物业管理决策

6.1.3对物业管理方提出意见和建议

6.2业主方义务

6.2.1遵守物业管理规定

6.2.2按时缴纳物业管理费

6.2.3积极配合物业管理方的工作

8.物业维修与保养

8.1公共设施维修

8.1.1物业管理方负责小区内公共设施的日常维修保养工作

8.1.2业主方应于发现公共设施损坏时及时通知物业管理方

8.1.3物业管理方应在接到通知后24小时内进行现场勘查

8.1.4对于一般性维修，物业管理方应在3个工作日内完成

8.2公共区域