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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业委托经营管理合同（含社区公共安全监控）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理职责

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务项目及费用

3.3服务时间安排

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费缴纳时间

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理资金管理

5.1物业管理资金账户

5.2物业管理资金使用规定

5.3物业管理资金审计

6.物业维修与保养

6.1日常维修保养

6.2紧急维修处理

6.3设备更新改造

7.社区公共安全监控

7.1安全监控范围

7.2监控设备安装与维护

7.3监控数据存储与使用

8.社区活动组织

8.1活动策划与组织

8.2活动经费预算与管理

8.3活动效果评估

9.社区居民权益保障

9.1居民投诉处理

9.2居民参与管理

9.3居民信息保护

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.3合同签订日期：[合同签订日期]

1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]

2.2物业管理内容：包括但不限于房屋及配套设施的维护管理、环境卫生、绿化养护、公共安全、消防管理、停车场管理等。

2.3物业管理职责：乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业管理区域进行全面的、专业的管理服务。

第三条物业服务标准

3.1服务质量标准：乙方应按照《物业管理服务等级标准》提供相应等级的服务，确保服务质量达到甲方和物业管理区域居民的要求。

3.2服务项目及费用：具体服务项目及费用详见附件《物业管理服务费用明细表》。

3.3服务时间安排：乙方应按照国家规定的工作时间提供日常服务，特殊情况下的应急服务应随时响应。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费计费方式：按照[计费方式]（如面积、套数等）计算，具体计算方法详见附件《物业管理费计费方法说明》。

4.2物业管理费缴纳时间：每月[缴纳日]前缴纳当月物业管理费。

4.3物业管理费调整机制：根据国家相关政策及物价变动情况，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。

第五条物业管理资金管理

5.1物业管理资金账户：设立专门的物业管理资金账户，用于存放和管理物业管理费用。

5.2物业管理资金使用规定：物业管理资金仅用于物业管理范围内的事务，不得挪作他用。

5.3物业管理资金审计：每年由第三方审计机构对物业管理资金进行审计，审计报告应及时报送甲方。

第六条物业维修与保养

6.1日常维修保养：乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行日常维修保养，确保设施设备正常运行。

6.2紧急维修处理：发生紧急情况时，乙方应立即进行维修处理，保障居民生活不受影响。

6.3设备更新改造：根据设备使用年限和性能状况，乙方应定期提出设备更新改造计划，经甲方同意后实施。

第七条社区公共安全监控

7.1安全监控范围：对物业管理区域内的公共区域、停车场、电梯等关键部位进行安全监控。

7.2监控设备安装与维护：乙方负责监控设备的安装、调试、维护和保养，确保设备正常运行。

7.3监控数据存储与使用：监控数据应按照国家相关法律法规进行存储和使用，未经授权不得泄露。

第八条社区活动组织

8.1活动策划与组织：乙方负责制定年度社区活动计划，并组织实施，包括节日庆典、文体活动、亲子活动等。

8.2活动经费预算与管理：活动经费由甲方提供，乙方需制定详细的经费预算，并严格按照预算执行。

第九条社区居民权益保障

9.1居民投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时响应居民投诉，并在[处理时限]内给予答复和解决。

9.2居民参与管理：乙方应鼓励居民参与社区管理，定期召开居民大会或座谈会，听取居民意见和建议。

9.3居民信息保护：乙方应严格保护居民个人信息，不得泄露给任何第三方。

第十条合同变更与解除